Недвижимость и строительство

«Границы не совпадают»: что изменилось для дачников после введения обязательного межевания Комментирует Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев Групп».

КС распорядился урегулировать использование сельскохозяйственных земель в составе Прибайкальского нацпарка Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева заметила, что в последнее время прослеживается тенденция к ужесточению правового регулирования целевого использования земель.

В Ленобласти развернулась ожесточённая борьба за землю возле КАД

Спор вокруг 32 га земли около развязки КАД, которую прокуратура пытается вернуть муниципалам, комментирует руководитель петербургской практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева.

Сессия «Строительство и содержание объектов недвижимости. Конфликт и баланс интересов участников, пределы осуществления прав» в рамках ПМЮФ 19-21 мая в Санкт-Петербурге проходит XIII Петербургский международный юридический форум «Право: уроки прошлого для мира будущего». Ключевая цель форума – обсуждение идей модернизации права в условиях происходящих сегодня глобальных изменений. Партнер, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Алексей Коневский представил доклад на тему «Строительные споры в современных условиях: вызовы и решения».

Что нужно знать об эскроу-счете при покупке квартиры в новостройке В последние годы при покупке недвижимости зачастую не обойтись без счета эскроу. Это механизм расчетов, который позволяет обеспечить безопасность и снизить риски. Вместе с экспертами разбираемся, когда можно использовать эскроу-счет и как его открыть. Партнер «Пепеляев Групп» Наталья Стенина отметила, что эскроу-счет уже длительное время используется в долевом строительстве как механизм расчетов и хорошо себя зарекомендовал.

Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский в эфире РБК ТВ В эфире РБК ТВ поговорили о проблемах, возникающих на строительном рынке России, и о тенденции, связанной со снижением темпов ввода в эксплуатацию новых жилищных объектов. Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский рассказал об особенностях взаимодействия с застройщиками в период действия моратория. 

При признании объекта самовольной постройкой необходимо оценивать существенность нарушений Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 18-КГ24-424-К4, в котором указал на допущенные нижестоящими судами ошибки при признании объекта строительства самовольной постройкой. Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский считает, что вопрос сноса самовольных построек остается одним из самых острых в практике применения норм гражданского и градостроительного законодательства.

Не всякое здание может определить юридическую судьбу земельного участка, на котором возведено

ВС напомнил, что исключительное право собственника недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, прошедший государственный кадастровый учет. Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева полагает, что это дело хорошо иллюстрирует проблемы современной судебной практики в отношении самовольных построек.

Адвокат добилась отмены решений об отказе в возмещении за возвращенные в госсобственность земли Как стало известно «АГ», 27 февраля Арбитражный суд Центрального округа постановлением по делу № А14-21387/2022 отменил постановления судов первой и апелляционной инстанций, которые отказали бывшему частному владельцу земельных участков, изъятых в государственную собственность, во взыскании неосновательного обогащения с публичного собственника. Адвокат истца отметила, что в судебной практике до настоящего времени не выработан четкий механизм, который определял бы, каким образом и на основании каких норм закона пострадавшее лицо может получить компенсацию за изъятые в результате неосмотрительных действий публичной власти земли. Ведущий юрист «Пепеляев Групп» Владислав Иванов, комментируя дело, отметил, что приватизация земель нередко происходила с нарушениями законодательства.

В Петербурге в минувшем году на 30% выросло число самовольных построек, выявленных Смольным

«Чаще всего речь идёт о самовольном увеличении площади (реконструкции) коммерческой недвижимости, в основном за счёт пристроек, самовольном строительстве в коммерческих целях объектов, которые едва ли можно назвать капитальными», - комментирует руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева.

В России стало обязательным освоение участков в течение трех лет О том, кого коснется новый закон, рассказала партнер «Пепеляев Групп» Наталья Стенина. 

Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости

Эксперт Санкт-Петербургской налоговой практики «Пепеляев Групп» Сергей Сосновский рассматривает практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.