Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к производству иск городского комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) об изъятии земли под госнужды у петербургского ООО "Сигнал соцсервис".
Спор между КРТИ и "Сигнал соцсервис" говорит о том, что им не удалось договориться об изъятии участка в досудебном порядке. Согласно процедуре, сначала Смольный направляет собственнику предложение о выкупе, а в случае отказа обращается в суд.
Оспаривать бизнесу само изъятие, по мнению экспертов, бессмысленно.
По мнению Ксении Куликовой, возмещение может быть существенно увеличено за счёт расходов, которые собственник уже понёс или должен будет понести в связи с изъятием, а также упущенной выгоды. Это могут быть затраты на переезд, демонтаж оборудования, досрочное расторжение договоров долгосрочной аренды, штрафы и неустойки, которые собственник вынужден будет уплатить контрагентам из–за досрочного прекращения различных обязательств и т. п., уточняет эксперт.
Источник: «Деловой Петербург».
Спор между КРТИ и "Сигнал соцсервис" говорит о том, что им не удалось договориться об изъятии участка в досудебном порядке. Согласно процедуре, сначала Смольный направляет собственнику предложение о выкупе, а в случае отказа обращается в суд.
Оспаривать бизнесу само изъятие, по мнению экспертов, бессмысленно.
Строительство транспортных развязок, магистралей, дорог — это классический пример публичного интереса, который суды признают приоритетным над частным. Судебная практика по делам с участием КРТИ показывает: суды в подавляющем большинстве случаев удовлетворяют требования комитета при соблюдении им процедурных формальностей.
Ксения Куликова
Старший юрист практики земельного права, недвижимости и строительства подразделения «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге
По мнению Ксении Куликовой, возмещение может быть существенно увеличено за счёт расходов, которые собственник уже понёс или должен будет понести в связи с изъятием, а также упущенной выгоды. Это могут быть затраты на переезд, демонтаж оборудования, досрочное расторжение договоров долгосрочной аренды, штрафы и неустойки, которые собственник вынужден будет уплатить контрагентам из–за досрочного прекращения различных обязательств и т. п., уточняет эксперт.
Источник: «Деловой Петербург».
