Недвижимость и строительство

• Изменения законодательства. Строительство
• Изменение законодательства. Размещение рекламных конструкций
• Планируемые изменения законодательства. Административная ответственность
• Судебная практика. Запрет на снос потенциальных ОКН
• Судебная практика. Арбитрабельность споров о недвижимости

• Изменения в ЖК РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений
• Закон о свободном доступе интернет-провайдеров в МКД
• Закон, сокращающий срок непрерывного пользования недвижимым имуществом, необходимый для его приватизации субъектами МСП
• Законопроект о праве субъектов РФ устанавливать плату за изменение ВРИ земельного участка

• Опубликован закон, регулирующий краткосрочный наём жилья
• Вступило в силу Постановление Правительства РФ, устанавливающее послабления для застройщиков по ДДУ
• В Госдуму внесён законопроект об уточнении порядка передачи объекта ДДУ
• Вступил в силу приказ Минстроя России о порядке подтверждения пригодности новых строительных материалов, конструкций, технологий
• ВС РФ подтвердил свою позицию о неприменении срока исковой давности к самовольным постройкам, угрожающим жизни и здоровью

• 1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов, границ территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН
• Правила подготовки документации по планировке территории установили на федеральном уровне
  
• Законопроект об упрощенном оформлении машино-мест принят в первом чтении
  
• Действие временных правил о предоставлении земельных участков без торгов продлено до конца 2024 года
  

• Правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
• Закон, реформирующий техническое регулирование в строительстве
• Особенности строительства в национальных парках при осуществлении на их территории рекреационной деятельности
• Изменения в порядок подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования 
• Упрощенный порядок экспертизы и согласовательных процедур в строительстве
• Правительство обновило перечень документов, необходимых для строительства
• Установлены особенности передачи дольщику объекта долевого 
• Обновление разъяснения по вопросам применения норм права по делам о самовольной постройке

Главные новости:

• Правила арендной платы для публичных земельных участков в федеральной собственности

• Закрытие сведений о физических лицах в ЕГРН

• Новые правила об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

• Признаки строений и сооружений вспомогательного использования

• Требования к архитектурно-градостроительному облику ОКС и правила его согласования

• Субсидиарная ответственность саморегулируемых организаций в сфере строительства (СРО)

• Правила проведения судебной строительной-технической экспертизы по самовольным постройкам

• Всероссийская кадастровая оценка 2023 года

•  Комплексное развитие территории (КРТ)

• Краткосрочный наём жилых помещений 

• Правительство внесло в Госдуму законопроект о преимущественном праве покупки доли банкрота в праве общей долевой собственности
• Минстрой России издал указ об утверждении перечня НПА, содержащих обязательные требования к проектной документации и результатам инженерных изыскания
• Планируется, что Правительство получит право разрабатывать типовые условия договоров о реконструкции и капремонте линейных объектов
• Минстрой РФ подготовил законопроект о внесении в ЕГРН информации о проживающих лицах в квартире
• Верховный Суд РФ указал на неправомерность произвольного запрета на размещение зданий и сооружений в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства
• Верховный суд разобрался в деле об определении момента начала течения срока исковой давности

• Опубликован закон об особенностях регистрации прав на отдельные объекты недвижимости
• Вступили в силу изменения в области приватизации сетей газораспределения и газопотребления 
• Вступили в силу изменения, расширяющие особенности подготовки и утверждения документации по ПТ и внесения в неё изменений
  
• Минстрой подготовил проект изменений, определяющих случай, когда согласование архитектурно-градостроительного облика ОКС не требуется
• В Госдуму внесли законопроект, распространяющий правила о публичной оферте на договоры долевого строительства недвижимых вещей
• Верховный Суд РФ указал на неправомерность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке ввиду изменения налогового режима арендодателя

• Правительство РФ внесло в Госдуму проект изменений в Жилищный кодекс РФ, регулирующих краткосрочный наём жилья
• В Госдуму внесен законопроект о запрете регистрационных действий без личного присутствия обоих супругов
• Минюст подготовил поправки о проведении судебных экспертиз по самовольным постройкам только государственными организациями
• Депутаты внесли в Госдуму законопроект, обязывающий нотариусов фиксировать сделки по распоряжению недвижимостью собственниками старше 60 лет
• Росреестр подготовил проект правок в Земельный кодекс РФ, предусматривающий новый порядок определения цены за аренду публичной земли
• КС указал, что «молчаливое» согласие неприменимо к отношениям, связанным с изменениями границ лесного фонда 

• Досудебное обжалование приостановления госрегистрации прав и кадастрового учета
• Местные представительные органы смогут запрещать выдачу разрешения на строительство
• Оказание государственной услуги по согласованию СТУ
• Первая сделка по нотариальной машиночитаемой доверенности
• Запрет на ограничение договором срока на реализацию права на зачёт встречных требований

• Новые правила размещения зданий и сооружений в охранных зонах ОЭХ
• Ряд изменений в ГрК РФ
• Требования к архитектурно-градостроительному облику ОКС и правила его согласования
• Критерии отнесения к строениям и сооружениям вспомогательного использования
• Спор о продаже подвала
• Уменьшение арендной платы за лесной участок 

• Предельный размер обязательств на первом уровне ответственности строительной СРО увеличен

• Выбор организации для проведения гос. экспертизы

• Аренда и безвозмездное пользование публичными земельными участками

• Перечень работ, разрешенных на выявленных ОКН 

• Последствия длительной регистрации права собственности

• Плата за односторонний отказ от договора аренды 

• Взыскание арендной платы за публичный земельный участок с собственника недвижимости
  

• Введен упрощенный порядок регистрации прав на отдельные ОНС

• В Гражданский кодекс РФ внесены поправки об общем имуществе собственников недвижимости
• Установлены правила защиты покупателя жилья на случай, если продавец ушел в банкротство

• Одобрен закон, ограничивающий размер неустойки при просрочке передачи уникального объекта долевого строительства дольщику

• Опубликован закон, разрешающий продлять договор аренды публичного земельного участка без проведения торгов

• Совет Федерации одобрил введение упрощённого порядка регистрации прав на линейные объекты

• Опубликован закон о порядке государственной регистрации недвижимости   

• Госдума рассматривает законопроект об обязанности застройщиков строить социальную инфраструктуру одновременно с жильем по договору о КРТ

• В Госдуму внесен законопроект, возвращающий обязательное проведение публичных слушаний и общественных обсуждений

• Госдума приняла закон о введении НДС на продажу апартаментов

• Верховный Суд РФ отказался применить согласованный сторонами порядок обращения взыскания на предмет залога 

• Правительство РФ утвердило новые типовые условия госконтрактов на строительство

• Правительство установило требования к подготовке и утверждению единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования

• Истёк срок действия Постановления Правительства РФ, принятого в поддержку застройщиков в условиях санкций

• Совет Федерации одобрил пакет поправок в ГрК РФ

Увеличен период компенсационных выплат за организацию временной занятости работников; сокращены сроки подготовки антимонопольного предостережения; ФНС разъяснила вопросы применения льгот в сфере ИТ; подготовлен пакет налоговых поправок. 

Не пропустите новый обзор и чувствуйте себя уверенно в потоке изменений законодательства и практики! В этом выпуске: КС РФ разъяснил нормы о переходе исключительного права на товарный знак, а ВС РФ – порядок рассмотрения споров о крупных сделках и сделках c заинтересованностью.