Сопровождение судебного спора о взыскании убытков в связи с пожаром

Наши юристы представляли в суде интересы компании, пострадавшей от пожара, в результате которого было практически полностью уничтожено здание клиента, которое он использовал в производстве и сдавал в аренду. Компания в судебном порядке обратилась к собственнику здания, в котором произошел пожар, с требованием о взыскании убытков: стоимости уничтоженных помещений, находящегося в них оборудования и упущенной выгоды (неполученные доходы в виде арендных платежей).

В рамках спора предстояло решить несколько важных вопросов. 

• Можно ли взыскать убытки с собственника здания, в котором произошел пожар, если сам он не является виновником пожара? Судебная практика по этому вопросу противоречивая. 
• Каков должен быть объем доказательств для подтверждения наличия и размера убытков в виде стоимости здания и уничтоженного оборудования, в том числе, доказательства того, что заявленное оборудование находилось внутри помещений во время пожара? 
• Можно ли взыскать упущенную выгоду в виде неполученных арендных платежей за последующие три года в ситуации, когда с арендаторами заключались краткосрочные договоры (1 год)? 

Преобладает судебная практика, что упущенная выгода взыскивается до даты истечения срока последнего заключенного договора. Однако такие договоры продлевались неоднократно, и взыскание упущенной выгоды в соответствии с таким подходом не восстановит нарушенные права клиента.

В результате дело было полностью выиграно по существу в первой инстанции и апелляции.