Ждем очередной реформы: поправки в ГК могут глобально изменить российский рынок недвижимости

Российский законодатель готов к изменению Гражданского кодекса. Новации напрямую и глобально затронут сферу недвижимости, оборота земель, регистрации и градостроительства.

В России на протяжении всей ее истории отношение к собственности вообще и к недвижимости в частности отличалось некоторым своеобразием. Особенно в советские времена. В результате исторических пертурбаций возникали порой совершенно абсурдные ситуации. Например, еще недавно части здания, бетонные заборы, заасфальтированные площадки признавались самостоятельными объектами недвижимости. И хотя в итоге суды подобный вольный подход пресекли, атавизмы прошлого встречаются сплошь и рядом. Например, такие странные с точки зрения права объекты, как машино-места, в которых владельцу, по сути, принадлежит воздух между полом и потолком. От советского времени нам в наследство достался самостоятельный объект, аналога которому нет нигде в мире, – объект незавершенного строительства. Но это все цветочки по сравнению с самым главным атавизмом прошлого – разделением земельного участка и возведенного на нем здания на отдельные объекты. Отчего такое пренебрежение к столь важному вопросу? Все дело в том, какие цели преследует государство, регулируя этот рынок.