Для застройщиков градозащитные споры стали обыденным и измеримым финансовым риском. Их почти невозможно избежать, если только не соблюдать законодательство о сохранении культурного наследия.
Хотя по отдельным объектам градозащитные конфликты длятся более 10 лет, как это происходит на Охтинском мысу или на участке ВНИИБ, обычно активная фаза противостояния занимает 2–3 года. В одних случаях протест заканчивается успехом градозащитников, как было с новостройкой на месте блокадной подстанции на Фонтанке, в других — проект в том или ином виде реализуется.
Источник: Деловой Петербург.
Хотя по отдельным объектам градозащитные конфликты длятся более 10 лет, как это происходит на Охтинском мысу или на участке ВНИИБ, обычно активная фаза противостояния занимает 2–3 года. В одних случаях протест заканчивается успехом градозащитников, как было с новостройкой на месте блокадной подстанции на Фонтанке, в других — проект в том или ином виде реализуется.
«Несмотря на широкую активность градозащитников, ответные иски к ним со стороны застройщиков — явление довольно редкое. Хотя судебные тяжбы существенно отодвигают сроки строительства, шансы взыскать связанные с этим убытки невысоки. Для удовлетворения подобных требований необходимо доказать противоправность действий активистов, их вину и причинно–следственную связь с конкретными финансовыми потерями. При этом деятельность градозащитников по обращению в государственные органы и суд сама по себе является правомерной, установить злоупотребление с их стороны практически невозможно».
Александра Грищенкова
Старший юрист практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп»
Источник: Деловой Петербург.
