Загрузка...
12.11.2024
1 мин. на чтение

ВС защитил право собственника участка, выделенного за счет земель Сочинского национального парка

15 октября Верховный Суд вынес Определение № 18-КГ24-95-К4, которым выявил множество ошибок нижестоящих инстанций при рассмотрении спора о праве собственности на земельный участок, выделенный за счет земель Сочинского национального парка. ВС заметил, что суд первой инстанции определил принадлежность земельного участка по данным лесоустройства вопреки сведениям ЕГРН и правоустанавливающего документа.

Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский полагает, что определение ВС является крайне важным, поскольку в последнее время прокуроры достаточно часто предъявляют иски о признании права отсутствующим или об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании нарушений, допущенных в прошлом далеко за пределами сроков исковой давности. Он заметил, что аналогичное определение уже выносилось Верховным Судом в деле № 18-КГ24-126-К4. С целью избежать применения срока исковой давности прокурором был предъявлен иск о признании права отсутствующим, а не виндикационный иск.

Адвокат отметил: Верховный Суд указал, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным средством правовой защиты прав собственника, не связанных с лишением владения имуществом, и может быть предъявлен против лица, не являющегося собственником и не владеющего имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право в собственности. «В данной ситуации должен быть предъявлен виндикационный иск, а следовательно, применены нормы по исковой давности», − пояснил он.

Кроме того, ВС указал, что к участию в деле помимо процессуального истца (прокурор) должен быть привлечен материальный истец (Российская Федерация), в интересах которого был предъявлен иск. По мнению Алексея Коневского, Верховный Суд еще раз подчеркнул важность презумпции достоверности государственной регистрации права собственности, которая требует наличия веских доказательств для признания права отсутствующим. Суд указал на необходимость соблюдения принципов правовой определенности и защиты добросовестных приобретателей.

Источник: «Адвокатская газета»


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

20.03.2025

Майнинг биткоина в РФ: новый закон о майнинге, налогообложение, биткоин как криптоактив, перспективы

Андрей Терещенко, партнер «Пепеляев Групп», встретился с Сергеем Безделовым, директором Ассоциации промышленного майнинга, чтобы обсудить существенные законодательные изм...

Смотреть

04.06.2025

«Границы не совпадают»: что изменилось для дачников после введения обязательного межевания

Комментирует Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев...

30.05.2025

КС распорядился урегулировать использование сельскохозяйственных земель в составе Прибайкальского нацпарка

Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева заметила,...

30.05.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 29 мая 2025 г.

Главные новости:  Упрощен порядок проведения работ по поддержанию объектов культурного наследия Росреестр ...

26.05.2025

В Ленобласти развернулась ожесточённая борьба за землю возле КАД

Спор вокруг 32 га земли около развязки КАД, которую прокуратура пытается вернуть муниципалам, комментирует руководитель...