Загрузка...
12.11.2024
1 мин. на чтение

ВС защитил право собственника участка, выделенного за счет земель Сочинского национального парка

15 октября Верховный Суд вынес Определение № 18-КГ24-95-К4, которым выявил множество ошибок нижестоящих инстанций при рассмотрении спора о праве собственности на земельный участок, выделенный за счет земель Сочинского национального парка. ВС заметил, что суд первой инстанции определил принадлежность земельного участка по данным лесоустройства вопреки сведениям ЕГРН и правоустанавливающего документа.

Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский полагает, что определение ВС является крайне важным, поскольку в последнее время прокуроры достаточно часто предъявляют иски о признании права отсутствующим или об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании нарушений, допущенных в прошлом далеко за пределами сроков исковой давности. Он заметил, что аналогичное определение уже выносилось Верховным Судом в деле № 18-КГ24-126-К4. С целью избежать применения срока исковой давности прокурором был предъявлен иск о признании права отсутствующим, а не виндикационный иск.

Адвокат отметил: Верховный Суд указал, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным средством правовой защиты прав собственника, не связанных с лишением владения имуществом, и может быть предъявлен против лица, не являющегося собственником и не владеющего имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право в собственности. «В данной ситуации должен быть предъявлен виндикационный иск, а следовательно, применены нормы по исковой давности», − пояснил он.

Кроме того, ВС указал, что к участию в деле помимо процессуального истца (прокурор) должен быть привлечен материальный истец (Российская Федерация), в интересах которого был предъявлен иск. По мнению Алексея Коневского, Верховный Суд еще раз подчеркнул важность презумпции достоверности государственной регистрации права собственности, которая требует наличия веских доказательств для признания права отсутствующим. Суд указал на необходимость соблюдения принципов правовой определенности и защиты добросовестных приобретателей.

Источник: «Адвокатская газета»


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

22.10.2024

Новости недвижимости и строительства: «дачная амнистия», регистрация прав на недвижимость

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о распространении «дачной амнистии» на хозяй...

Смотреть

18.11.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 18 ноября 2024 г.

Главные новости: Конституционный Суд РФ защитил граждан от штрафа за неиспользование земельного участка для индивидуального...

12.11.2024

Приземленная недвижимость

Для пополнения казны государство намерено принудить застройщиков регистрировать сданные дома и помещения. Сегодня в ...

11.11.2024

Охрана объектов культурного наследия: практика 2024 года

Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева...

05.11.2024

Экспертиза в налоговых спорах на примере споров о переквалификации движимого имущества в недвижимое

В этом ролике Юлия Осипова, ведущий юрист «Пепеляев Групп», рассказывает о нюансах и нарушениях при проведении экспертиз...