В наболевшем вопросе о том, должна ли кадастровая стоимость объекта недвижимости включать НДС, не раз пытались поставить точку. Однако до сих пор здесь только многоточие. Почему?
К оценке кадастровой стоимости объектов в целом у собственников изначально было много вопросов. Как рассказал Алексей Коневский, партнер практики недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев Групп», ранее добиться изменения кадастровой стоимости можно было не только в судебном порядке, но и в административном – путем обращения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии создавались органами исполнительной власти субъектов РФ. Согласно статистике, в 2019 году в комиссии поступило 40930 заявлений, из них около половины от юридических лиц. Это на 19% меньше заявлений, чем в 2018, и на 47% меньше, чем в 2017. Эксперт считает, что снижение числа обращений связано в том числе и с тем, что в случае определения кадастровой стоимости по новому порядку досудебное обжалование не является обязательным. Каковы же результаты? В 2019 году по 58% заявлений от числа принятых к рассмотрению установлена новая кадастровая стоимость недвижимости.
Что касается судебных споров, то их число, напротив, растет. За 2019 год суды возбудили 22373 таких дела, из них 43% – по искам юридических лиц. Это на 28% больше исков, чем в 2018. По мнению Алексей Коневского, переход заявителей из административного порядка в судебный объясняется чрезвычайно высокой результативностью последнего. В случае обращений собственников в суд по делам, рассмотренным в 2019 году, требования удовлетворены в 96% случаев. Суды безоговорочно встают на сторону собственников.
Источник: CRE
К оценке кадастровой стоимости объектов в целом у собственников изначально было много вопросов. Как рассказал Алексей Коневский, партнер практики недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев Групп», ранее добиться изменения кадастровой стоимости можно было не только в судебном порядке, но и в административном – путем обращения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии создавались органами исполнительной власти субъектов РФ. Согласно статистике, в 2019 году в комиссии поступило 40930 заявлений, из них около половины от юридических лиц. Это на 19% меньше заявлений, чем в 2018, и на 47% меньше, чем в 2017. Эксперт считает, что снижение числа обращений связано в том числе и с тем, что в случае определения кадастровой стоимости по новому порядку досудебное обжалование не является обязательным. Каковы же результаты? В 2019 году по 58% заявлений от числа принятых к рассмотрению установлена новая кадастровая стоимость недвижимости.
Что касается судебных споров, то их число, напротив, растет. За 2019 год суды возбудили 22373 таких дела, из них 43% – по искам юридических лиц. Это на 28% больше исков, чем в 2018. По мнению Алексей Коневского, переход заявителей из административного порядка в судебный объясняется чрезвычайно высокой результативностью последнего. В случае обращений собственников в суд по делам, рассмотренным в 2019 году, требования удовлетворены в 96% случаев. Суды безоговорочно встают на сторону собственников.
Источник: CRE
