Федеральные власти предпринимают энергичные шаги для решения ключевых проблем строительной отрасли. Минстрой взялся за вопрос жилых самостроев. Единственным действенным инструментом могла бы стать «строительная амнистия» объектов, в отношении которых дано положительное заключение строительно-технической экспертизы – при условии, что объекты построены до принятия решения об «амнистии», и в них в настоящее время проживают люди.
Юристы считают, что в позиции властей, в сущности, нет ничего радикального; однако политическая воля, видимо, скажется на судебной практике.
«Минстрой, по сути, предлагает вернуться к старым нормам о самовольных постройках, действовавшим до 2006 года, - по крайней мере в том, что касается жилой недвижимости. Первоначальная редакция ст. 222 ГК РФ допускала признание судом права собственности на самовольную постройку лицом, осуществившим строительство, при условии, что ему предоставлен земельный участок, а также если постройка не нарушает прав третьих лиц. В такой редакции норма действовала более 10 лет. Была наработана определенная судебная практика по различным аспектам рассмотрения полдобных исков. Безопасность объектов определялась на основании судебных экспертиз», - отмечает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Источник: Строительный Еженедельник
