«Деловой Петербург» исследовал, с какими рисками может столкнуться арендодатель коммерческого помещения, на примере ситуации спора по поводу аренды, в которой оказалась семья частных предпринимателей.
Супруги сдали в аренду собственное коммерческое помещение, доставшееся им по преимущественному праву выкупа, однако арендатор, открывший в помещении продуктовый магазин, не только недоплачивал за аренду и коммунальные услуги в течение 2 лет, но и отказался покидать место после расторжения договора в феврале 2017 года. Обращения в полицию и прокуратуру Петербурга не принесли результата, поэтому предприниматели отправили исковое заявление в Арбитраж.
"Согласно закону, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки", - считает Александра Грищенкова, юрист практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп". Однако это не все риски, с которыми сталкиваются арендодатели. Например, арендатор может ненадлежащим образом осуществлять уход за арендованным имуществом. Eсли такая ситуация действительно произошла и арендатор вернул арендодателю имущество в состоянии худшем, чем оно было получено, то с арендатора могут быть взысканы убытки (например, стоимость ремонтных работ).
С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте издания.
