КУГИ через суд требует с ЖСК «Балтиец» более 1 млн USD, по версии чиновников кооператив не выполнил обязательств перед городом и работниками «Балтийского завода»: по условиям предоставления земельного участка он должен был передать 7% квартир в собственность города для дальнейшего распределения либо пайщикам завода, состоявшим на учете по улучшению жилищных условий. В связи с неисполнением инвестобязательств собственность в доме без обращения в суд не регистрируют. Старший юрист практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский считает, что за свидетельством о собственности нужно идти в суд: «Главные условия – ввод дома в эксплуатацию, наличие паспорта на квартиру и полная выплата взноса. Подобные прецеденты в судах общей юрисдикции есть, они часто рассматривают отношения между застройщиком и дольщиком в отрыве от отношений между инвестором и городом. По их мнению, от поведения застройщика не может зависеть судьба дольщиков, которые полностью и надлежащим образом исполнили свои обязательства. Но процесс может занять около года».
