Петербургская фабрика Venta Mebel может лишиться крупного земельного участка во Всеволожском районе Ленобласти.
Муниципалы проверили формирование земельных участков и выявили наделы, выделенные из состава земель АОЗТ "Племенной завод "Приневское", предназначенных для паёв членам общей долевой собственности совхоза. Но фактически они были расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и полномочиями по распоряжению которыми наделена администрация МО.
[...]
По словам администрации МО "Свердловское городское поселение", один из выявленных участков принадлежит Шишонку А.Ф, который через одноименное ИП является владельцем Venta Mebel. Учитывая, что постановка на государственный кадастровый учёт спорного земельного участка, возможно, была произведена в результате незаконных действий, и бюджету Свердловского городского поселения был причинён ущерб, администрацией принято решение об обращении в суд с заявленным требованием
По словам руководителя практики земельного права, недвижимости и строительства петербургского офиса "Пепеляев Групп" Елены Крестьянцевой, подобная ситуация характерна для любых предприятий с давней историей, которым земля предоставлялась ещё до введения в обиход современного геодезического оборудования. "Документы о предоставлении земельных участков в 1990-х годах при приватизации предприятий либо содержали примерный план, либо вовсе ограничивались словесным описанием участка, указанием его примерной площади и расположения, — рассказывает эксперт. — Кроме того, сельскохозпредприятия обычно не огораживают свои участки по периметру. Если до этого сделки с участком не совершались, и он был сформирован с определением координат характерных точек недавно, то вполне мог возникнуть спор относительно корректного расположения его границ".
[...]
По словам Крестьянцевой, разрешение спора зависит от фактических обстоятельств дела. Однако если земельный участок по площади и конфигурации примерно совпадает с документами об изначальном предоставлении участка, при этом не захвачена инфраструктура, принадлежащая муниципальному образованию (дороги, проезды общего пользования), то споры разрешаются в пользу землепользователей, добавляет эксперт.
Источник: Деловой Петербург
