Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. В числе пострадавших оказался юрист АО «СО ЕЭС» – компании, осуществляющей централизованное управление в ЕЭС России. В 2010 году он купил за 850 000 руб. один из 30 участков у некоей Гладышевой, который та в свое время и приобрела у мошенника. Покупательница не знала о том, что стала жертвой мошенника и перепродавала землю, уверенная в своих законных правах на нее. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли? В этом вопросе разбирался Верховный суд.
Юрист петербургской практики «Пепеляев Групп» Вадим Инсаров видит это дело неоднозначным. Он отмечает, что участок у истца так и не истребовали, а добросовестность ответчика в этом споре никто не опроверг. По словам юриста, Гладышева все же фактически выполнила свою обязанность по передаче участка покупателю. А убытки надо взыскивать с мошенника, считает эксперт. В рамках этого дела вина ответчика, его недобросовестность или нарушение обязательства из договора купли-продажи не доказаны, резюмирует Инсаров.
Источник - Право.ру
