В ближайшее время правительство собирается заменить налог на имущество, который рассчитывается по базе инвентаризационной стоимости квартиры, налогом на недвижимость. Он будет взиматься уже с кадастровой стоимости - близкой к рыночной цене жилья.
По расчетам ФНС, сумма налогов в среднем по Москве увеличится в пять раз. «В Москве, если инвентаризационная стоимость квартиры менее 300 тыс. руб., то налоговая ставка составляет 0,1% - в пересчете на рубли это 300 руб. в год. Рыночная стоимость этих квартир несопоставима, а кадастровая будет наравне с рыночной, а то и выше», - отметил ведущий юрист «Пепеляев Групп» Михаил Заусалин.
«Кадастровая стоимость образуется по заказу местных органов власти и методом массовой оценки – это средняя температура по больнице. Для ее исчисления не учитываются индивидуальные особенности объекта, то есть, чтобы оценить много, надо пожертвовать точностью. В этой связи нужна погрешность, которая, так или иначе, будет отличаться от рыночной», - указал юрист «Пепеляев Групп» Алексей Абрамов.
