Союз архитекторов Петербурга приступил к разработке законопроекта, запрещающего строить значимые объекты без архитектурного конкурса. В их число попадают видовые объекты на набережных и в историческом центре, а также здания площадью более 100 тысяч квадратов.
В основу документа ляжет юридическая лазейка, которую обнаружили архитекторы Москвы: коэффициенты, предложенные в 44-м ФЗ, можно менять, и показатель финансов (цена услуги) обнулить, это не запрещено. В итоге вопрос о финансах снимается, остаются лишь квалификационные требования. Вопрос о санкциях в отношении тех, кто откажется от конкурса, пока прорабатывается.
Участники рынка полагают, что законодатели могли бы добиться большего эффекта, если бы не заставляли, а заинтересовывали девелоперов в проведении подобных мероприятий. «Кто будет финансировать конкурсы? – недоумевает Елена Рыжкова, Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге. – Девелоперы? У них и так сейчас все плохо. Боюсь, они скоро вообще от приглашённых архитекторов откажутся, и будут строить по проектам, разработанным студентами-практикантами».
