С июля 2019 г. купить квартиру на стадии котлована по договору о долевом строительстве станет невозможно - вступят в силу поправки к Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве". С этого момента все сделки в строящихся объектах можно будет совершать только с помощью эскроу-счетов в банке, кредитующем данного застройщика. Эти правила и ограничения, по замыслу законодателей, должны повысить прозрачность рынка недвижимости. Тему прокомментировал руководитель группы по слияниям, поглощениям и прямым инвестициям "Пепеляев Групп" Сергей Шорин.
"Действия законодателя, направленные на защиту слабой стороны в долевом строительстве, вероятно, приведут к его удорожанию и, соответственно, к росту цен на недвижимость в целом. Нельзя исключать и возврат к широко применяемым ранее серым схемам финансирования подобных проектов. Речь идет об оформлении, например, "предварительных" договоров о привлечении средств граждан в долевое строительство, широко применявшихся до и в начале действия 214-ФЗ, и о других подобных схемах, направленных на обход требований закона", – предупреждает руководитель группы по слияниям, поглощениям и прямым инвестициям "Пепеляев Групп" Сергей Шорин.
Источник:
