Уже осенью 2015 года девелоперы Санкт-Петербурга рискуют остаться без градостроительного плана земельного участка, если не смогут согласовать архитектурный облик будущей жилой новостройки.
В основе нового вида согласования лежат два законопроекта. Поправки в закон «О градостроительной деятельности Санкт-Петербурга» уже отданы на подпись Георгию Полтавченко. Однако по факту облик жилого здания необходимо будет согласовывать с КГА, когда будет принят городской закон «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства» (готовится к 2-му чтению).
«На сегодняшний день, то есть до принятия закона Санкт-Петербурга, который установит обязательную процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика объекта жилищного строительства, требовать такие согласования незаконно, - уверена Елена Рыжкова, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп». – Но, как только нормативный акт Санкт-Петербурга появится, это согласование займет свое вполне законное место в списке уже существующих».
Профессионалы рынка обращают внимание на то, что парламентарии Северной столицы увязали одобрение проекта главным архитектором с получением градостроительного плана земельного участка. В России практика подобного "шантажа" существует.
В петербургском законопроекте говорится, что решение о согласовании архитектурно-строительного облика объекта предоставляется до утверждения в установленном порядке градостроительного плана земельного участка. Дискуссия о законности новой процедуры набирает обороты.
