Загрузка...
14.02.2023
1 мин. на чтение

Предусмотрено новое существенное условие сделки по приватизации помещений

en

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что подписан закон[1], детализирующий порядок приватизации помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которых обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении.

Содержание изменений

Если приватизируется помещение, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, то в качестве существенного условия предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение.

Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении.

О чем подумать, что сделать

Перед приватизацией помещения необходимо удостовериться, что собственники других помещений в здании будут иметь доступ к ним через иные помещения, которые не рассматриваются для приватизации. Если же альтернативный доступ будет отсутствовать, приватизируемое помещение будет в силу закона обременено публичным сервитутом, а именно: через него будет осуществляться проход и доступ в другие помещения здания.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оказывают всестороннюю юридическую поддержку сторонам сделок с недвижимостью.

В спектр услуг «Пепеляев Групп» входит консультирование по вопросам купли-продажи и совершения иных сделок объектов недвижимости, анализ рисков, связанных с тем или иным объектом недвижимости, представление интересов компаний при взаимодействии с государственными органами, а также проведение юридических проверок объектов недвижимого имущества.


[1] Федеральный закон от 06.02.2023 № 13-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», начало действия документа —17.02.2023.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

10.04.2023

Due diligence или юридическая проверка активов. Как влияет на принятие решения о приобретении.

Из этого ролика вы узнаете о юридической проверке активов или Due diligence. Что это такое, для чего используется Due diligence, как такая проверка может повлиять на прин...

Смотреть

03.07.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 2 июля 2024 г.

Главные новости: Штрафы за строительство апартаментов на не предназначенных для этого земельных участках Законопроект...

17.06.2024

Оспаривание кадастровой стоимости: механизм оспаривания, расчет налогов и арендной платы, мораторий

В этом выпуске Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб) «Пепе...

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...

13.06.2024

Может ли владелец подземного гаража получить в собственность земельный участок как под обычным гаражом? Комментарий Романа Бевзенко к Постановлению КС

Подход к понятиям земельного участка и недвижимости, закрепленный в ГК и ЗК, не позволяет решать многие вопросы, возникающие...