Загрузка...
14.02.2023
1 мин. на чтение

Предусмотрено новое существенное условие сделки по приватизации помещений

en

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что подписан закон[1], детализирующий порядок приватизации помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которых обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении.

Содержание изменений

Если приватизируется помещение, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, то в качестве существенного условия предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение.

Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении.

О чем подумать, что сделать

Перед приватизацией помещения необходимо удостовериться, что собственники других помещений в здании будут иметь доступ к ним через иные помещения, которые не рассматриваются для приватизации. Если же альтернативный доступ будет отсутствовать, приватизируемое помещение будет в силу закона обременено публичным сервитутом, а именно: через него будет осуществляться проход и доступ в другие помещения здания.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оказывают всестороннюю юридическую поддержку сторонам сделок с недвижимостью.

В спектр услуг «Пепеляев Групп» входит консультирование по вопросам купли-продажи и совершения иных сделок объектов недвижимости, анализ рисков, связанных с тем или иным объектом недвижимости, представление интересов компаний при взаимодействии с государственными органами, а также проведение юридических проверок объектов недвижимого имущества.


[1] Федеральный закон от 06.02.2023 № 13-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», начало действия документа —17.02.2023.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

10.04.2023

Due diligence или юридическая проверка активов. Как влияет на принятие решения о приобретении.

Из этого ролика вы узнаете о юридической проверке активов или Due diligence. Что это такое, для чего используется Due diligence, как такая проверка может повлиять на прин...

Смотреть

28.01.2025

Недвижимость и строительство. Итоги 2024 года. ТОП-10 новостей 2024 года. Наталья Стенина

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», подв...

28.01.2025

Недвижимость и строительство: итоговый обзор новостей за 2024 г.

Главные новости:  1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов,...

16.01.2025

ВС пояснил основания, препятствующие предоставлению земельного участка в собственность без торгов

Верховный Суд опубликовал Определение № 304-ЭС24-17140 от 25 декабря 2024 г. по делу № А45-26765/2023, касающемуся оспаривания...

01.01.2025

Эксперты рассказали, какие законы вводятся в сфере недвижимости в 2025 году

Изменений в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКУ, которые вступят в силу в 2025 году, довольно много. Так, вводится...