Загрузка...
14.02.2023
1 мин. на чтение

Предусмотрено новое существенное условие сделки по приватизации помещений

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что подписан закон[1], детализирующий порядок приватизации помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которых обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении.

Содержание изменений

Если приватизируется помещение, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, то в качестве существенного условия предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение.

Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении.

О чем подумать, что сделать

Перед приватизацией помещения необходимо удостовериться, что собственники других помещений в здании будут иметь доступ к ним через иные помещения, которые не рассматриваются для приватизации. Если же альтернативный доступ будет отсутствовать, приватизируемое помещение будет в силу закона обременено публичным сервитутом, а именно: через него будет осуществляться проход и доступ в другие помещения здания.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оказывают всестороннюю юридическую поддержку сторонам сделок с недвижимостью.

В спектр услуг «Пепеляев Групп» входит консультирование по вопросам купли-продажи и совершения иных сделок объектов недвижимости, анализ рисков, связанных с тем или иным объектом недвижимости, представление интересов компаний при взаимодействии с государственными органами, а также проведение юридических проверок объектов недвижимого имущества.


[1] Федеральный закон от 06.02.2023 № 13-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», начало действия документа —17.02.2023.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

15.03.2023

Новости банкротства. КС РФ о бремени доказывания кредиторов в вопросах субсидиарной ответственности

Юлия Литовцева поднимет вопросы субсидиарной ответственности, которые стали предметом внимания Конституционного Суда в постановлении № 6-П от 7 февраля 2023 год...

Смотреть

16.03.2023

Принят закон, дополняющий градостроительный кодекс положениями об архитектурно-градостроительном облике объектов капитального строительства

С 1 марта 2023 г. Градостроительный кодекс РФ дополнен новыми положениями об архитектурно-градостроительном облике объек...

07.03.2023

Изменены правила расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

Принято Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 191, которым внесены существенные изменения в Правила определения...

28.02.2023

«Закрытый» ЕГРН и новые причины забрать активы: что вступает в силу в марте

Теперь данные из ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников имущества. Кроме того, появилось два ...

21.02.2023

Частное право и землетрясение. Колонка Романа Бевзенко

Землетрясение – экстраординарное событие, с последствиями которого приходится разбираться в том числе юристам. Что будет,...