Юристы Санкт-Петербургской практики «Пепеляев Групп» успешно завершили проект по оспариванию в судах первой и апелляционной инстанций кадастровой стоимости в отношении «Петровского Форта» - одного из крупнейших бизнес-центров в Петербурге. Решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной вступило в силу 30 ноября 2016 года.
Дело примечательно тем, что в ходе рассмотрения спора юристам «Пепеляев Групп» пришлось неоднократно привлекать независимые экспертные организации для установления рыночной стоимости объекта недвижимости. Всего было проведено три независимых оценки: одна досудебная и две - в рамках судебных экспертиз. Также в распоряжение суда юристами «Пепеляев Групп» были представлены и иные доказательства действительной рыночной стоимости бизнес-центра.
Суд апелляционной инстанции подтвердил правильность выводов второй судебной экспертизы, в результате чего кадастровая стоимость объекта была снижена почти на 2 млрд рублей (примерно 30 миллионов долларов США по текущему курсу).
Комментирует партнер «Пепеляев Групп» Сергей Спасеннов: «По действующему городскому закону налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов коммерческого назначения, поэтому победа в суде существенно снижает налоговую нагрузку для клиента. Учитывая, что многие крупные компании Санкт-Петербурга так и не смогли добиться существенного снижения кадастровой стоимости принадлежащих им объектов в судебном порядке, успешное завершение дела «Петровского Форта» - это хорошая новость для всех собственников недвижимости».
Проект был реализован командой Санкт-Петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства: руководителем практики Еленой Крестьянцевой, юристом Вадимом Инсаровым и младшим юристом Александрой Грищенковой.
