В 2024 году городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обнаружил порядка 80 объектов, обладающих признаками самовольных построек, сообщили "ДП" в пресс–службе комитета. По сравнению с предыдущим годом количество подобных объектов в Северной столице увеличилось на 30%.
Среди ошибок, допускаемых бизнесом, чиновники называют неправильное оформление документов или полное их отсутствие.
[...]
Самовольными постройками чаще всего признают торговые киоски, складские и производственные здания, пристройки к зданиям, нарушающие градостроительные нормы. Также под прицелом частные дома, возведённые без разрешения на строительство на участках, не предназначенных для ИЖС.
«Чаще всего речь идёт о самовольном увеличении площади (реконструкции) коммерческой недвижимости, в основном за счёт пристроек, самовольном строительстве в коммерческих целях объектов, которые едва ли можно назвать капитальными (СТО, автомойки, ларьки и т. п.), самовольном строительстве вспомогательных объектов на существующих производственных и складских площадках», — продолжает тему руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева, апеллируя к опыту компании.
По её словам, сейчас «Пепеляев Групп» активно проверяет торговые объекты для одного из крупнейших ретейлеров, в том числе и в Петербурге. «При проверке подобных объектов остро стоит вопрос относительно зон разгрузки, пристройки дебаркадеров, дополнительных зон хранения и т. п., — поясняет эксперт. — В том числе такие пристройки встречаются во встроенных нежилых помещениях в жилых домах. При этом зачастую они выходят за пределы отведённого под объект недвижимости земельного участка».
Источник: Деловой Петербург
