Дочерняя структура шведской Scania – «Скания-Питер» – пытается оспорить кадастровую стоимость участка своего недействующего автобусного завода. В 2013 г. «ГУИОН» по заказу комитета по земельным ресурсам оценило участок в 232 млн руб., в то время как независимый оценщик определил стоимость участка на уровне 93 млн руб. Таким образом, компания просит у города дисконт в 60%, чтобы оптимизировать налоговые затраты. В ГУИОНе считают, что кадастровая и рыночная стоимость рассчитывались для разных функций участка, что и привело к существенной разнице в результате работ, так как средняя кадастровая стоимость квадратного метра земельного участка с промышленной функцией более чем в 2 раза ниже стоимости участков с коммерческой функцией. В управлении Росреестра по Петербургу сообщили, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости отклонила заявление компании «Скания-Питер». Партнер и руководитель петербургского отделения компании «Пепеляев Групп» Сергей Спасеннов подчеркивает, что комиссия при вынесении решения опиралась на имеющиеся документы, в которых функциональное назначение участка определено как коммерческое. «Если компания хочет снизить стоимость участка, необходимо изменить функциональное назначение. Но надо отметить, что внесение таких изменений требует значительных временных и денежных ресурсов, а зачастую бывает и вовсе невозможно», – говорит господин Спасеннов. (С. 12)
Загрузка...
