Загрузка...
29.11.2011
1 мин. на чтение

Жилой дом на грядке

Собственница земельного участка в Выборгском районе своими силами и за свой счет без получения необходимых разрешений построила на участке  жилой дом. Чтобы узаконить здание, она обратилась с иском к региональный муниципальным образованиям, ответчики возражений на иск не представили. Суд удовлетворил требования, сославшись на часть 3 ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Также, у государства есть в руках мощный механизм – необходимость целевого использования земли. По закону, если сельхознадел не задействован собственником несколько лет, то государство имеет право его изъять. Хотя эта норма на практике встречается крайне редко, попытки применить ее разбиваются о сложность процедуры. По мнению Юрия Халимовского, старшего юриста практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», в описанном случае имеется неопределенность правового регулирования. «Возможность застройки земельного участка определяется как его категорией, так и видом разрешенного использования. Даже если бы мы обнаружили в деле участок земель сельскохозяйственного назначения, которые разрешено использовать под ведение крестьянского хозяйства, мы не смогли бы указать на законный запрет на постройку жилого дома. Напротив, законодательство содержит указание на возможность застройки участка КФХ без особого уточнения видов строительства», – комментирует он.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

13.02.2024

Новости недвижимости: границы территориальных зон и населенных пунктов, оформление машино-места и др

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о главных новостях недвижимости и строительства.

Смотреть

18.04.2024

Конституционный суд защитил потенциальные объекты культурного наследия

Конституционный суд РФ принял Постановление № 17-П от 11.04.2024, которым определено, что суды вправе запрещать снос об...

08.04.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 8 апреля 2024 г.

Главные новости: Изменения в ЖК РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений Закон ...

05.04.2024

Росреестр разъяснил правовой режим объектов электросетевого хозяйства

Росреестр опубликовал Письмо, направленное на разрешение противоречий по вопросу отнесения объектов электросетевого ...

28.03.2024

Дополняются правила изменения назначения помещений и их перепланировки

1 апреля 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, уточняющий правила изменения назначения помещений...