Загрузка...
28.02.2023
1 мин. на чтение

«Закрытый» ЕГРН и новые причины забрать активы: что вступает в силу в марте

Теперь данные из ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников имущества. Кроме того, появилось два новых основания, чтобы отобрать недвижимость. Эксперты считают, что из-за них на практике суды и собственники столкнутся с отсутствием ясности в вопросе защиты недвижимости от потенциально необоснованных претензий соседей. Есть и позитивные новости для бизнеса: власти продлили сроки для уплаты страховых взносов ИП и ООО, а еще добавили льготу, по которой предприниматели смогут приобрести арендованное госимущество в рассрочку.

Новые основания забрать имущество. Их всего два. Первое касается использования площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Речь идёт о случаях, когда в квартирах на первых этажах открываются шумные кафе, бары или мини-отели. Второе основание — бесхозяйственное содержание, которое приводит к разрушению помещения или машино-места. Законодатель в отдельной статье указал последствия за неудовлетворительное содержание жилья. Раньше при разбирательствах о ненадлежащем содержании имущества фигурировали только ссылки на санитарные нормы, теперь будет ст. 287.7 ГК («Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение»). Этот механизм – пример так называемых «соседских прав», то есть законных ограничений права собственности, широко применяемых в европейских правопорядках, объясняет партнер Алексей Коневский.

«Вещные права не существуют в вакууме, права одного лица неизбежно конфликтуют с правами другого. Xтобы эту коллизию решить, государство предлагает правило: если ты не пользуешься сам и не даешь пользоваться другим, то интереса в пользовании именно вещью у тебя нет, поэтому мы ее насильно продадим и предоставим ее денежный эквивалент».



Источник: Право.ру

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

05.05.2025

Новости экологии: дороги в водоохранных зонах, обращение с твердыми отходами (ТКО) и др.

Сегодня в ролике Наталья Стенина — партнер и руководитель экологической группы «Пепеляев Групп», расскажет о самых главных новостях экологии за последнее время: в Го...

Смотреть

07.07.2025

Бизнесу – о благоустройстве территорий. Рассказывают юристы

Как регулируется благоустройство и какая ответственность предусмотрена за нарушения, рассказывает руководитель петербургской...

07.07.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 4 июля 2025 г.

Главные новости: Опубликован закон о совершенствовании комплексного развития территории (КРТ) в городах федерального...

30.06.2025

Изъятие неиспользуемых земельных участков. Новые правила игры. Сергей Спасеннов

10.06.2025

Ошибка в карте стала приговором: как межевание ставит крест на сделке

С 1 марта 2025 года вступило в силу требование, которое стало настоящим испытанием для владельцев участков. Продать, подарить...