Загрузка...
06.08.2012
1 мин. на чтение

Высший арбитраж тормознет рост аренды

Пленум ВАС РФ занялся урегулированием аренды государственной и муниципальной собственности. Авторы проекта постановления «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» предлагают сдерживание роста арендных ставок: в случае если размер арендной платы не регулируется государством и может быть поднят в одностороннем порядке, то нужно будет доказать, что плата увеличилась пропорционально изменению средних рыночных ставок, действующих в «данной местности», а суд может отказать во взыскании части арендной платы, превышающей среднерыночные ставки. Старший юрист практики Земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский считает, что такой подход можно понять: «Он обеспечивает стабильность оборота, баланс интересов, предсказуемость и безопасность». Одновременно с этим г-н Халимовский предупреждает, что высказанные ВАС РФ правовые позиции обязательны только для арбитражных судов, в то время как суды общей юрисдикции могут продолжать рассматривать дела в обычном порядке. «Например, если арендодатель – физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель, то спор по арендному договору с ним будет рассматриваться районным судом без учета разъяснений ВАС РФ.»

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

28.01.2025

Недвижимость и строительство. Итоги 2024 года. ТОП-10 новостей 2024 года. Наталья Стенина

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», подводит итоги 2024 года.

Смотреть

28.01.2025

Недвижимость и строительство. Итоги 2024 года. ТОП-10 новостей 2024 года. Наталья Стенина

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», подв...

28.01.2025

Недвижимость и строительство: итоговый обзор новостей за 2024 г.

Главные новости:  1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов,...

16.01.2025

ВС пояснил основания, препятствующие предоставлению земельного участка в собственность без торгов

Верховный Суд опубликовал Определение № 304-ЭС24-17140 от 25 декабря 2024 г. по делу № А45-26765/2023, касающемуся оспаривания...

01.01.2025

Эксперты рассказали, какие законы вводятся в сфере недвижимости в 2025 году

Изменений в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКУ, которые вступят в силу в 2025 году, довольно много. Так, вводится...