Загрузка...
06.08.2012
1 мин. на чтение

Высший арбитраж тормознет рост аренды

Пленум ВАС РФ занялся урегулированием аренды государственной и муниципальной собственности. Авторы проекта постановления «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» предлагают сдерживание роста арендных ставок: в случае если размер арендной платы не регулируется государством и может быть поднят в одностороннем порядке, то нужно будет доказать, что плата увеличилась пропорционально изменению средних рыночных ставок, действующих в «данной местности», а суд может отказать во взыскании части арендной платы, превышающей среднерыночные ставки. Старший юрист практики Земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский считает, что такой подход можно понять: «Он обеспечивает стабильность оборота, баланс интересов, предсказуемость и безопасность». Одновременно с этим г-н Халимовский предупреждает, что высказанные ВАС РФ правовые позиции обязательны только для арбитражных судов, в то время как суды общей юрисдикции могут продолжать рассматривать дела в обычном порядке. «Например, если арендодатель – физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель, то спор по арендному договору с ним будет рассматриваться районным судом без учета разъяснений ВАС РФ.»

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

27.02.2023

Глобальное потепление: адаптация международных соглашений в Евросоюзе. Борьба с изменением климата

Видео о борьбе с глобальным потеплением в Евросоюзе ("Зеленая сделка", Стратегия "Fit-for-55", план RePowerEU и др.)

Смотреть

16.03.2023

Принят закон, дополняющий градостроительный кодекс положениями об архитектурно-градостроительном облике объектов капитального строительства

С 1 марта 2023 г. Градостроительный кодекс РФ дополнен новыми положениями об архитектурно-градостроительном облике объек...

07.03.2023

Изменены правила расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

Принято Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 191, которым внесены существенные изменения в Правила определения...

28.02.2023

«Закрытый» ЕГРН и новые причины забрать активы: что вступает в силу в марте

Теперь данные из ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников имущества. Кроме того, появилось два ...

21.02.2023

Частное право и землетрясение. Колонка Романа Бевзенко

Землетрясение – экстраординарное событие, с последствиями которого приходится разбираться в том числе юристам. Что будет,...