Загрузка...
06.08.2012
1 мин. на чтение

Высший арбитраж тормознет рост аренды

Пленум ВАС РФ занялся урегулированием аренды государственной и муниципальной собственности. Авторы проекта постановления «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» предлагают сдерживание роста арендных ставок: в случае если размер арендной платы не регулируется государством и может быть поднят в одностороннем порядке, то нужно будет доказать, что плата увеличилась пропорционально изменению средних рыночных ставок, действующих в «данной местности», а суд может отказать во взыскании части арендной платы, превышающей среднерыночные ставки. Старший юрист практики Земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский считает, что такой подход можно понять: «Он обеспечивает стабильность оборота, баланс интересов, предсказуемость и безопасность». Одновременно с этим г-н Халимовский предупреждает, что высказанные ВАС РФ правовые позиции обязательны только для арбитражных судов, в то время как суды общей юрисдикции могут продолжать рассматривать дела в обычном порядке. «Например, если арендодатель – физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель, то спор по арендному договору с ним будет рассматриваться районным судом без учета разъяснений ВАС РФ.»

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

07.05.2025

Главные новости недвижимости и строительства: сельскохозяйственные земли, «Роскадастр» и другие.

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о перечне случаев, когда не нужно разрабатывать р...

Смотреть

07.07.2025

Бизнесу – о благоустройстве территорий. Рассказывают юристы

Как регулируется благоустройство и какая ответственность предусмотрена за нарушения, рассказывает руководитель петербургской...

07.07.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 4 июля 2025 г.

Главные новости: Опубликован закон о совершенствовании комплексного развития территории (КРТ) в городах федерального...

30.06.2025

Изъятие неиспользуемых земельных участков. Новые правила игры. Сергей Спасеннов

10.06.2025

Ошибка в карте стала приговором: как межевание ставит крест на сделке

С 1 марта 2025 года вступило в силу требование, которое стало настоящим испытанием для владельцев участков. Продать, подарить...