Загрузка...
06.08.2012
1 мин. на чтение

Высший арбитраж тормознет рост аренды

Пленум ВАС РФ занялся урегулированием аренды государственной и муниципальной собственности. Авторы проекта постановления «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» предлагают сдерживание роста арендных ставок: в случае если размер арендной платы не регулируется государством и может быть поднят в одностороннем порядке, то нужно будет доказать, что плата увеличилась пропорционально изменению средних рыночных ставок, действующих в «данной местности», а суд может отказать во взыскании части арендной платы, превышающей среднерыночные ставки. Старший юрист практики Земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский считает, что такой подход можно понять: «Он обеспечивает стабильность оборота, баланс интересов, предсказуемость и безопасность». Одновременно с этим г-н Халимовский предупреждает, что высказанные ВАС РФ правовые позиции обязательны только для арбитражных судов, в то время как суды общей юрисдикции могут продолжать рассматривать дела в обычном порядке. «Например, если арендодатель – физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель, то спор по арендному договору с ним будет рассматриваться районным судом без учета разъяснений ВАС РФ.»

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

28.06.2024

«Войны и налоги». Авторская лекция Сергея Пепеляева. Петербургский правовой саммит 2024

Запись авторской лекции Сергея Пепеляева «Войны и налоги» с Петербургского правового саммита в 2024 году, в которой пойдет речь о правовых потерях во время конф...

Смотреть

03.07.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 2 июля 2024 г.

Главные новости: Штрафы за строительство апартаментов на не предназначенных для этого земельных участках Законопроект...

17.06.2024

Оспаривание кадастровой стоимости: механизм оспаривания, расчет налогов и арендной платы, мораторий

В этом выпуске Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб) «Пепе...

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...

13.06.2024

Может ли владелец подземного гаража получить в собственность земельный участок как под обычным гаражом? Комментарий Романа Бевзенко к Постановлению КС

Подход к понятиям земельного участка и недвижимости, закрепленный в ГК и ЗК, не позволяет решать многие вопросы, возникающие...