Не так давно в Государственную Думу поступил законопроект о внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса РФ. Данный законопроект достаточно объемен (более 200 стр.). В статье партнера «Пепеляев Групп» Антона Никифорова и старшего юриста Светозары Червонной рассмотрим несколько изменений, касающихся земельного налога.
Согласно предлагаемым изменениям, если на земельном участке, занятом жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, располагаются иные объекты недвижимости, то участок в соответствующей части облагается по общей ставке налога 1,5%. Для этого налогоплательщик должен представить уведомление о площади земельного участка, приходящегося на этот объект недвижимости, и приложить подтверждающие документы. Если такое уведомление не представлено, то налоговый орган сам должен рассчитать площадь участка.
По нашему мнению, данные изменения призваны исправить недостатки законодательной техники, содержащиеся в текущей редакции Кодекса. Например, согласно действующему сейчас п. 2 ст. 391 НК РФ налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
Как мы указывали в предыдущей статье («ЭЖ-Бухгалтер» № 14, 2023), данный пункт не имеет никакого смысла. Ведь если в праве собственности на участок выделены доли, то это в любом случае уже означает, что налогоплательщиками в отношении этого участка являются разные лица. В связи с этим указание в норме на различные налоговые ставки как дополнительный вариант раздельного определения налоговой базы выглядит излишним.
Полная версия статьи доступна подписчикам газеты «ЭЖ-Юрист»
