В отношении участка установили публичный сервитут. Три проблемы, с которыми столкнется собственник

Госорганы все чаще обременяют публичным сервитутом частные земельные участки. Правообладатели участков обращаются в суды, не желая терпеть ограничения своих прав, в том числе в отсутствие адекватной компенсации. Существующее регулирование публичного сервитута появилось в Земельном кодексе в 2018 году (Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ). За пять лет действия этих норм накопился значительный объем судебной практики, на основе которого можно делать выводы о тенденциях и проблемах при разрешении дел этой категории.

Больше всего спорных ситуаций возникает по поводу установления публичного сервитута в отношении участков, находящихся в частной собственности, в интересах энергетических компаний для строительства и эксплуатации их инженерных сооружений (систем газоснабжения, нефтепроводов, тепловых, водопроводных сетей, линий связи). Судебная практика складывается не всегда однозначно. 

Полный текст статьи доступен подписчикам журнала "Арбитражная практика для юристов"