Загрузка...
09.03.2011
1 мин. на чтение

Унитарным предприятиям разрешат закладывать государственную землю

Депутаты решили устранить противоречие в действующем законодательстве: сейчас оно одновременно обязывает и запрещает получать кредит под залог государственной земли. Внесенный законопроект предлагает разрешить использовать государственные земли в качестве залога муниципальным и госпредприятиям.

Согласно действующим нормам муниципальное или госпредприятие с согласия соб­ственника может получить кредит под залог недвижимости. В таком случае кроме недвижимости в качестве гарантии нужно отдавать и землю, которая в большинстве случаев находится в аренде. Между тем буквой закона одновременно прямо прописан запрет на передачу в залог арендных земель. «В результате эти нормы не работают», — объяснил ИТАР-ТАСС автор законопроекта депутат Анатолий Аксаков.

По его словам, «закон обязывает отдавать эту землю в залог, а с другой стороны, есть прямой запрет на залог права аренды, даже с согласия собственника». При этом муниципалитеты хотя и готовы привлекать кредиты (для обновления коммунальных сетей, для энергосберегающих программ), но закон их в этом ограничивает.

«В законопроекте предпринимается попытка решить проблему противоречия норм закона об ипотеке», — поясняет старший юрист компании Sameta Ростислав Агапов. По его словам, даже судебная практика пока не решила проблему коллизии норм закона. «В настоящее время передача в залог объектов, расположенных на арендованных у государства землях, по сути, невозможна», — говорит он.

«Если законопроект примут, унитарным предприятиям станет намного проще взять кредит», — подтверждает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Алексей Коневский. До этого возможности у ГУП и МУП были ограничены: они могли занимать деньги под движимое имущество или оборотные средства.

Впрочем, по словам г-на Агапова, изменения нужно вносить и в законодательство о приватизации, поскольку в случае обращения взыскания на предмет ипотеки согласно действу­ющим нормам происходит переход права собственности на него. Это фактически означает приватизацию государственного имущества.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

29.12.2022

Плата за НВОС. Исчисление платы за размещение отходов. Класс опасности отходов.

В этом ролике вы узнаете о судебных спорах, связанных с исчислением и взиманием платы за негативное воздействие на окружающую среду, об изменении класса опасности отходов...

Смотреть

16.03.2023

Принят закон, дополняющий градостроительный кодекс положениями об архитектурно-градостроительном облике объектов капитального строительства

С 1 марта 2023 г. Градостроительный кодекс РФ дополнен новыми положениями об архитектурно-градостроительном облике объек...

07.03.2023

Изменены правила расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

Принято Постановление Правительства РФ от 10.02.2023 № 191, которым внесены существенные изменения в Правила определения...

28.02.2023

«Закрытый» ЕГРН и новые причины забрать активы: что вступает в силу в марте

Теперь данные из ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников имущества. Кроме того, появилось два ...

21.02.2023

Частное право и землетрясение. Колонка Романа Бевзенко

Землетрясение – экстраординарное событие, с последствиями которого приходится разбираться в том числе юристам. Что будет,...