Загрузка...

Унитарным предприятиям разрешат закладывать государственную землю

09.03.2011
1 мин.
на чтение
Прочитать позже

Депутаты решили устранить противоречие в действующем законодательстве: сейчас оно одновременно обязывает и запрещает получать кредит под залог государственной земли. Внесенный законопроект предлагает разрешить использовать государственные земли в качестве залога муниципальным и госпредприятиям.

Согласно действующим нормам муниципальное или госпредприятие с согласия соб­ственника может получить кредит под залог недвижимости. В таком случае кроме недвижимости в качестве гарантии нужно отдавать и землю, которая в большинстве случаев находится в аренде. Между тем буквой закона одновременно прямо прописан запрет на передачу в залог арендных земель. «В результате эти нормы не работают», — объяснил ИТАР-ТАСС автор законопроекта депутат Анатолий Аксаков.

По его словам, «закон обязывает отдавать эту землю в залог, а с другой стороны, есть прямой запрет на залог права аренды, даже с согласия собственника». При этом муниципалитеты хотя и готовы привлекать кредиты (для обновления коммунальных сетей, для энергосберегающих программ), но закон их в этом ограничивает.

«В законопроекте предпринимается попытка решить проблему противоречия норм закона об ипотеке», — поясняет старший юрист компании Sameta Ростислав Агапов. По его словам, даже судебная практика пока не решила проблему коллизии норм закона. «В настоящее время передача в залог объектов, расположенных на арендованных у государства землях, по сути, невозможна», — говорит он.

«Если законопроект примут, унитарным предприятиям станет намного проще взять кредит», — подтверждает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Алексей Коневский. До этого возможности у ГУП и МУП были ограничены: они могли занимать деньги под движимое имущество или оборотные средства.

Впрочем, по словам г-на Агапова, изменения нужно вносить и в законодательство о приватизации, поскольку в случае обращения взыскания на предмет ипотеки согласно действу­ющим нормам происходит переход права собственности на него. Это фактически означает приватизацию государственного имущества.

Возврат к списку

Отправить статью

Для получения доступа к Обзорам судебной практики по налоговым спорам необходимо оформить подписку.

Год

30000 рублей + НДС

Подписаться
Я уже подписчик

Необходимо авторизоваться чтобы получить доступ

Авторизоваться

По вопросам подписки обращайтесь, пожалуйста, к Маргарите Завязочниковой
E-mail: m.zavyazochnikova@pgplaw.ru
Nел. +7 (495) 767 00 07

15.09.2022
Внесудебное урегулирование спора между двумя клиентами компании
15.09.2022
Сайт «Пепеляев Групп» признан лучшим среди российских юридических фирм
07.09.2022
Наталья Присекина рассказала на ВЭФ о Международном коммерческом арбитражном суд...
07.09.2022
«Пепеляев Групп» оказала правовую поддержку АО «КТК-Р» в ходе судебного разбират...
02.09.2022
Усиление IP-практики «Пепеляев Групп»
29.08.2022
Юристы «Пепеляев Групп» провели семинар для корейского бизнеса во Владивостоке
05.08.2022
В «Пепеляев Групп» избран новый партнер
28.07.2022
В Центре законодательных инициатив обсудили вопросы совершенствования корпоратив...