Загрузка...
13.05.2021
1 мин. на чтение

У дольщиков хотят отнять право на претензию к застройщику

23 марта в Госдуму был внесен внушительного объема законопроект о совершенствовании законодательства о долевом строительстве. Авторами его стали депутаты из «ЕР» и «СР» — сплошь члены Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Одна из предложенных ими мер сразу вызвала недоумение и вопросы.

Дело в том, что сейчас Закон «Об участии в долевом строительстве…» гласит: до подписания передаточного акта (то есть до приемки квартиры) дольщик «вправе потребовать от застройщика» составления документа, в котором будут перечислены все несоответствия того, что вышло, тому, что планировалось и обещалось. И вплоть до устранения застройщиком недоделок за свой счет (варианты — соразмерное уменьшение цены договора или возмещение расходов на ремонт) дольщик вправе «отказаться от подписания передаточного акта». Так вот, предлагается слова о праве перечислить в акте «косяки» оставить, а слова про право не принимать квартиру вплоть до их устранения — убрать. Зачем это нужно, в пояснительной записке к законопроекту никак не объясняется.

Партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский полагает, что считать эти слова ничего не значащими нельзя. «Да, гражданина нельзя принудить подписать документ. Но дольщик может не принять объект только по основаниям, предусмотренным договором и законом, а если он уклоняется от приемки – застройщик подпишет передаточный акт в одностороннем порядке, направит его гражданину, и все. И если раньше гражданин мог не принимать квартиру, ссылаясь на недостатки, то в случае принятия законопроекта в нынешнем виде такого законного основания у него не будет», – объяснил эксперт. А при наличии существенных недостатков вопрос будет решать суд, считает Алексей Коневский.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

26.03.2025

Споры об отказе в возврате сальдо ЕНС: тень невыученных уроков. Сергей Пепеляев и Сергей Савсерис

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с автором статьи «Споры об отказе в возврате сальдо ЕНС: тень невыученных уроков» Сергеем Савсерисом.

Смотреть

10.06.2025

Ошибка в карте стала приговором: как межевание ставит крест на сделке

С 1 марта 2025 года вступило в силу требование, которое стало настоящим испытанием для владельцев участков. Продать, подарить...

04.06.2025

«Границы не совпадают»: что изменилось для дачников после введения обязательного межевания

Комментирует Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев...

30.05.2025

КС распорядился урегулировать использование сельскохозяйственных земель в составе Прибайкальского нацпарка

Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева заметила,...

30.05.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 29 мая 2025 г.

Главные новости:  Упрощен порядок проведения работ по поддержанию объектов культурного наследия Росреестр ...