Загрузка...
28.09.2017
1 мин. на чтение

Дело об ипотеке незарегистрированного здания

Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 14.08.2017 № 306-ЭС17-3016 партнера «Пепеляев Групп» Романа Бевзенко. 
Одной из нерешаемых (с точки зрения действующего закона, а именно ст. 130 ГК РФ) проблем отечественного права недвижимости является вопрос о том, что же представляет собой сооружение той или иной степени готовности, право на которое еще не зарегистрировано. Считается ли такое сооружение вещью до момента регистрации прав на него либо правовой режим вещи, т.е. самостоятельного объекта гражданских прав, возникает у него только после первичной регистрации права на него? Очевидно, не требует отдельного доказывания тот факт, что при последнем подходе именно регистрация права является моментом, вовлекающим сооружение в оборот в качестве объекта права. При первом же подходе сооружение представляет собой оборотоспособный объект - вещь просто в силу факта своего существования; регистрация права на нее является (в описываемой картине мира) не более чем способом «укрепить» право, сделать его видимым (а потому и противопоставимым) третьим лицам.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

29.01.2024

Без вины не должно быть ответственности! Включение в реестр недобросовестных поставщиков

Из ролика вы узнаете о проблемах доказывания вины в таком виде публично-правовой ответственности как включение в реестр недобросовестных поставщиков.

Смотреть

28.03.2024

Дополняются правила изменения назначения помещений и их перепланировки

1 апреля 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, уточняющий правила изменения назначения помещений...

27.03.2024

До 31 декабря 2024 года ограничена ответственность застройщиков по договорам участия в долевом строительстве

Принято Постановления Правительства РФ, которым установлены особенности применения неустойки, иных финансовых санкций и ...

26.03.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 25 марта 2024 г.

Главные новости: Опубликован закон, регулирующий краткосрочный наём жилья Вступило в силу Постановление Правительства...

25.03.2024

Мачты связи на крышах превратились в головную боль для бизнеса и Смольного

Смольный и бизнес не могут договориться, чем являются мачты сотовой связи на крышах зданий — частью строительства или...