Загрузка...
22.05.2023
1 мин. на чтение

Смольный активизировал борьбу с самовольной реконструкцией зданий

За последние 3 года число исков городского комитета по контролю за имуществом (ККИ) к бизнесу о приведении реконструированных объектов в первоначальное состояние или сносе самовольных построек выросло в 5 раз. Если в 2020 году чиновники предъявляли претензии всего 4 раза, то за прошедший год они инициировали уже 20 судебных процессов. Такие данные сообщили "ДП" в комитете.

В 2020 году арбитраж признал обоснованным только одно обращение Смольного, в 2021 году удовлетворил четыре иска из 11. Заявления, поданные в 2022–м, сейчас находятся в производстве различных судебных инстанций, добавили в ККИ.

При этом растёт и число реконструкций объектов нежилого фонда, проведённых, по мнению чиновников, с нарушениями законодательства. Так, в 2020–2022 годах сотрудники комитета выявили 19 подобных случаев. В 2020 году их было зафиксировано только три, а в 2022–м — уже 12.

По сути объяснение такого поведения бизнеса кроется в его желании упростить себе жизнь. Для многих собственников так проще, быстрее и дешевле улучшить свой объект недвижимости (увеличить площадь, количество этажей, заменить несущие конструкции, добавить функционал). Так они минуют сложную многоэтапную бюрократическую процедуру, включающую подготовку проектной и рабочей документации, экспертизу, получение разрешения и т. д, говорят эксперты.

[...]

"Суды довольно часто отказывают в исках о приведении реконструированных зданий в первоначальный вид, — рассказывает старший юрист практики земельного права, недвижимости и строительства петербургского офиса “Пепеляев групп” Александра Грищенкова. — Распространению более мягкого подхода способствуют позиции Верховного суда РФ. Однако во многом исход дела зависит от активности сторон в процессе".

При этом, по мнению эксперта, судебная практика в Петербурге соответствует общим трендам. Можно отметить рост активности контролирующих органов, но он наблюдается и в других регионах, например, в Москве, добавляет Александра Грищенкова.

Источник: Деловый Петербург


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

16.05.2023

Extended producer and importer responsibility (EPR). EPR in Russia, the EU and Belarus compared

This video will inform you about extended producer and importer responsibility (EPR).  EPR in Russia, the EU and Belarus compared.

Смотреть

31.05.2023

ВС объяснил, как оценивать негативные отзывы в интернете

О терапевте оставили негативный отзыв. Врач посчитала, что сообщение порочит её деловую репутацию и подала в суд на предполагаемого...

22.05.2023

Корпоративные споры, которые Верховный суд разрешил в 2022 году - кейсы

В 2022 году экономическая коллегия Верховного суда РФ рассмотрела 23 корпоративных спора, дав новые направления для ...

18.05.2023

Недостатки в доме: кто должен доказать причины — объяснил ВС

После покупки жильцы обнаружили недостатки в многоквартирных домах. Некачественная отделка, неработающие лифты — это лишь...

18.05.2023

Конституционный суд разрешил фотографировать материалы таможенной проверки и делать выписки из них

Законодательство прямо не предусматривает особого порядка ознакомления с материалами таможенной проверки, в результате оно...