Загрузка...

Обездоленные дольщики «Фарн-Трейда»

На прошлой неделе Арбитражный суд Москвы приступил к рассмотрению иска Русского коммерческого банка (Цюрих, Швейцария) к строительным компаниям ООО «Фирма «Арктур-строй» и ООО «Фирма «Арт-строй» о взыскании 57,262 млн швейцарских франков ($56,477 млн). Представитель банка сообщил, что в июне 2007 года «Арктур-строй» получил кредит на строительство многофункционального жилого комплекса в Москве по адресу: улица Кастанаевская, 68. Так как ответчик перестал выплачивать проценты по кредиту, банк обратился в суд с требованием о досрочном возврате займа.

В ноябре 2009-го Арбитражным судом города Москвы вынесено решение о взыскании с компании «Фарн-Трейд» в пользу Русского коммерческого банка (Цюрих, Швейцария) денежных средств в размере $6,2 млн.

Также в июле 2010 г. направлено заявление о признании компании «Фарн-Трейд» несостоятельной (банкротом), рассмотрение назначено на 22 ноября в здании Арбитражного суда г. Москвы.

«Ситуация абсолютно очевидна, и решение, скорее всего, будет в пользу банка», – констатирует руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы Vegas Lex Игорь Чумаченко. Вот только «за кадром» этого судебного разбирательства осталась ситуация с теми людьми, которые уже купили жилье в доме, до сих пор находящемся на стадии котлована. «Начиная с 2004 года компания «Фарн-Трейд» получила на условиях долгосрочной аренды (вследствие возбуждения сводного исполнительного производства наложен арест на право аренды земельного участка) у правительства Москвы под застройку земельный участок и начала продажи квартир через аффилированные компании, обещая построить дом через два года», – вспоминает представитель группы соинвесторов, отстаивающих свои права на квартиры в так и не построенном доме. Строительство было заморожено в 2008 году из-за того, что, по неподтвержденной информации, возник конфликт между руководством «Арктур-строя» и «Фарн-Трейд». Компания «Фарн-Трейд» вышла из проекта, оставив соинвесторов без квартир, а своих партнеров – с проблемными кредитами. «Между тем с 2004 года и по сей день застройщик («Фарн-Трейд». – Прим. «Ко») продолжает периодически привлекать денежные средства новых крупных и мелких соинвесторов под залог будущих площадей объекта, нами выявлен факт двойных продаж квартир. Несколько кредиторов и подрядчиков подали судебные иски к ООО «Фарн-Трейд» по различным требованиям, в том числе о признании застройщика банкротом», – отмечает представитель частных инвесторов. «Эта ситуация очень похожа на то, что творилось на строительном рынке в 1990-е годы, когда имели место случаи двойных продаж и организация пирамид»,  – подчеркивает руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев групп» Алексей Коневский. Игорь Чумаченко считает, что если действительно имели место факты двойных продаж, то речь может идти об уголовной ответственности фигурантов из «Фарн-Трейд».

Между тем недобросовестный застройщик чувствует себя весьма неплохо и, по информации «Ко», активно подыскивает новых инвесторов для строительства. По имеющимся данным, некоторое время назад он предлагал вложить деньги в проект компании «АСН-Инвест». Ее генеральный директор Александр Тарханов подтвердил, что переговоры велись, однако завершились ничем. «Мы знаем о проблемах компании «Фарн-Трейд» и предложили им вначале разобраться с кредиторами и со всеми судебными исками, а уже затем предлагать нам выступать в качестве инвесторов. Нам нужен нормальный инвестиционный проект, а не проблемный актив, который может быть обременен разного рода обязательствами», – прокомментировал ситуацию Александр Тарханов. Однако, судя по всему, «АСН-Инвест» далеко не последняя компания, к которой обратилась фирма «Фарн-Трейд», переговоры велись еще с несколькими потенциальными инвесторами. Опрошенные эксперты предупреждают, что инвесторов, вложившихся в указанный проблемный актив, в перспективе могут ожидать серьезные проблемы. «Высокий уровень долговой нагрузки и наличие судебных разбират>ельств, конечно, снижают его [проекта] привлекательность», – признает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Директор по развитию риелторской компании «Дэвис» Денис Сойников предупреждает, что инвестора подстерегают не только серьезные финансовые, но и репутационные риски.

Возврат к списку

Отправить статью

Для получения доступа к Обзорам судебной практики по налоговым спорам необходимо оформить подписку.

Год

30000 рублей + НДС

Подписаться
Я уже подписчик

Необходимо авторизоваться чтобы получить доступ

Авторизоваться

По вопросам подписки обращайтесь, пожалуйста, к Маргарите Завязочниковой
E-mail: m.zavyazochnikova@pgplaw.ru
Nел. +7 (495) 767 00 07

28.09.2022
Александр Виноградов в «Топ 100 директоров по персоналу»
28.09.2022
Елена Соколовская выступила на Антимонопольном форуме 2022
15.09.2022
Внесудебное урегулирование спора между двумя клиентами компании
15.09.2022
Сайт «Пепеляев Групп» признан лучшим среди российских юридических фирм
07.09.2022
Наталья Присекина рассказала на ВЭФ о Международном коммерческом арбитражном суд...
07.09.2022
«Пепеляев Групп» оказала правовую поддержку АО «КТК-Р» в ходе судебного разбират...
02.09.2022
Усиление IP-практики «Пепеляев Групп»
29.08.2022
Юристы «Пепеляев Групп» провели семинар для корейского бизнеса во Владивостоке