Загрузка...

Новые препятствия к выкупу помещений

26.10.2010
1 мин.
на чтение
Прочитать позже

Арендатор, не зарегистрировавший договор или арендующий лишь часть помещения, не имеет права на его выкуп в упрощенном порядке. Такова позиция петербургских судов.
 Петербургская компания «Д-ХАТ» проиграла КУГИ спор за выкуп помещений, арендуемых на Гатчинской ул. В праве на выкуп ей отказали арбитражные суды первой и второй инстанций.

Суд определил, что договор аренды у организации не зарегистрирован и к тому же заключен не на целое помещение, имеющее кадастровый номер, а на его части -- несколько комнат в цокольном этаже здания. Письмо президиума Высшего арбитражного суда РФ от 5 ноября 2009 г. разрешает выкуп, если из этих комнат можно сформировать обособленное помещение. Но суд счел это невозможным: комнаты находились в противоположных концах здания, и у них не было самостоятельного входа.

Координатор Лиги арендаторов госимущества Яна Боровицкая в таких случаях советует арендаторам либо договариваться между собой и выкупать помещение в общую долевую собственность, либо заранее оценивать, возможно ли по техническим условиям обособить арендуемую часть. Кроме того, по ее словам, суды в других регионах не всегда считают незарегистрированный договор причиной для отказа в выкупе, полагая, что о регистрации больше должны беспокоиться госорганы. По мнению представителя юридической компании «Пепеляев Групп» Олега Лебедева, поскольку договоры аренды, заключенные на 11 месяцев, регистрации не подлежат, ее отсутствие препятствием для выкупа не будет.

Возврат к списку

Отправить статью

Для получения доступа к Обзорам судебной практики по налоговым спорам необходимо оформить подписку.

Год

30000 рублей + НДС

Подписаться
Я уже подписчик

Необходимо авторизоваться чтобы получить доступ

Авторизоваться

По вопросам подписки обращайтесь, пожалуйста, к Маргарите Завязочниковой
E-mail: m.zavyazochnikova@pgplaw.ru
Nел. +7 (495) 767 00 07

07.12.2022
«Пепеляев Групп» и «Актион право» подготовили совместный авторский курс по налог...
05.12.2022
Уроки по комплаенсу с регулятором
05.12.2022
Практики и отраслевые группы «Пепеляев Групп» продемонстрировали выдающиеся резу...
02.12.2022
БФ «Содействие лекарственному обеспечению» учрежден при поддержке «Пепеляев Груп...
11.11.2022
XVII Сибирский налоговый форум прошел в Кемерово 10-11 ноября
09.11.2022
Айдар Султанов присоединился к команде «Пепеляев Групп»
21.10.2022
В Госдуму внесен законопроект по итогам кейса ПАО «Т Плюс», выигранного ранее в ...
11.10.2022
Команда «Пепеляев Групп» на SibLegalWeek
X

25 антикризисных задач

которые мы можем решить
вместе с вами


Узнать