Земельный банк
Чиновники готовят почву для строительства новых производственных мощностей. Так, Фонд РЖС получил право отдавать субъектам земли бывших заводов и предприятий в собственность для строительства индустриальных парков и бизнес-инкубаторов.
«География проекта может быть более обширной, - считает Елена Крестьянцева, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге. – Фонд вправе распоряжаться не только федеральными землями, но и земельными участками в неразграниченной собственности по решению Правительственной комиссии по РЖС. Таких земельных участников в Петербурге большинство».
Далее местные чиновники должны передавать участки застройщикам и помогать в подключении будущих объектов к сетям. Законодатели уточняют, что регионы, получившие федеральные земли, не обязаны, а всего лишь имеют право помогать в этом процессе. Ранее Фонд РЖС за свой счет решал проблемы подключения жилья, поэтому возможно, что практика будет распространена и на земли для промпарков.
«Фонд предоставляет участки с разрешенным использованием, соответствующим предполагаемому строительству, зачастую с полученными техническими условиями. То есть инвестору приходится совершать меньше действий, чтобы подготовить земельный участок к застройке», - комментирует Крестьянцева.
Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q
Елена Крестьянцева
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб)
e.krestyantseva@pgplaw.ru
