На сайте ведутся технические работы. При возникновении проблем с регистрацией на мероприятия и подпиской на рассылки, пожалуйста, обращайтесь по эл. адресу: marketing@pgplaw.ru Приносим извинения за доставленные неудобства!
Загрузка...
31.03.2023
2 мин. на чтение

Капремонт домов–памятников будут проводить без согласования с КГИОП - если не затрагивается предмет охраны

Капитальный ремонт многоквартирных домов хотят разрешить вести без согласования с КГИОП. Но только если не затрагивается предмет охраны.

Минстрой РФ обнародовал соответствующий законопроект на портале нормативных правовых актов. Поправки хотят внести в Жилищный кодекс и в закон об объектах культурного наследия.

Сегодня капремонт жилых домов–памятников может проводиться только с разрешения органов охраны (таких, как петербургский КГИОП). Кроме того, к проведению работ допускаются лишь те компании, которые имеют специальную лицензию. В результате стоимость ремонта возрастает в 3–5 раз. При этом, как говорится в пояснительной записке, "в значительной мере объектами культурного наследия многоквартирные дома признаются ввиду их мемориального значения либо наличия в них отдельных исторически ценных архитектурных элементов". Да и в принципе такие работы, как замена электрики, по мнению авторов законопроекта, не затрагивают предмет охраны.

Не влияющий на памятник ремонт, по задумке, не нужно будет согласовывать с органами охраны. Какие именно виды работ затрагивают предмет охраны, а какие нет, предлагается определить федеральному правительству.

Член совета организации "Старый Петербург" Анна Капитонова поделилась с "ДП" мнением, что законопроект явно рамочный и написан под будущее постановление правительства. По её мнению, норма о том, что ремонт памятника можно в отдельных случаях не согласовывать с КГИОП, явно вредна. Во–первых, уже сейчас есть тенденция сокращать предметы охраны. А так для экономии бюджета в эти предметы будет включаться ещё меньше ценного, что есть в зданиях. Это, безусловно, навредит памятникам. Во–вторых, по закону об объектах наследия охраняется не только предмет охраны. Обеспечивается также физическая сохранность всего памятника. А без согласования за ней не уследить.

В свою очередь старший юрист петербургской практики недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" Александра Грищенкова в комментарии "ДП" отметила, что оценку влияния конкретных работ на предмет охраны необходимо проводить для каждого конкретного здания. Не вполне понятно, как это будет реализовано. "Несомненно, есть риск, что смягчение законодательства в данной сфере может нанести урон историческому облику города. В то же время темпы реализации программ по капитальному ремонту жилых домов в случае принятия законопроекта должны вырасти", — считает Грищенкова. Она добавила, что многое зависит от деталей, которые определит правительство РФ.

Источник: Деловой Петербург 

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

02.10.2023

Отсутствие презумпции невиновности в антимонопольном законодательстве. Нужно ли доказывать вину

Из ролика вы узнаете о принципе вины и презумпции невиновности в антимонопольном законодательстве.

Смотреть

06.12.2023

Анализ/прогноз рынка офисной недвижимости - П. Барбашев (O1 Properties), А. Ефимов (IBC Real Estate)

Подробный анализ рынка офисной недвижимости, новые тенденции и прогноз рынка на ближайшее время.

30.11.2023

Конституционный Суд об арбитрабельности споров о правах на недвижимые вещи

Постановление № 46-П вряд ли может служить примером акта Конституционного Суда, который содержит прорывные правовые идеи....

28.11.2023

За несогласованные работы в старинных зданиях Петербурга штрафуют по минимуму

«Почему суды останавливаются на минимальной сумме взыскания, сказать сложно. Вероятно, судьи не усматривают высокой степени...

27.11.2023

Недвижимость и строительство: MustRead за 14–27 ноября 2023 г.

Главные новости: Правительство внесло в Госдуму законопроект о преимущественном праве покупки доли банкрота в праве ...