18 мая 2010 года Президиум Высшего Арбитражного Cуда РФ вынес Постановление №1729/10, которое разъясняет правовую природу выкупного платежа в договоре лизинга, предусматривающем переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю по окончании срока лизинга, а также прямо указывает о порядке ее определения в случае, если размер выкупной стоимости не установлен сторонами по договору лизинга. Содержащееся в указанном Постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Ранее судебная практика не была единообразной и в зависимости от региона, в котором рассматривалось дело, суды занимали разную позицию. Некоторые суды при вынесении судебных актов исходили из того, что действующим законодательством не предусмотрен возврат части выкупной стоимости предмета лизинга. Другие же суды указывали, что договор лизинга является договором смешанным и содержит, в случае перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, элементы договора купли-продажи. На этом основании, в случае расторжения договора лизинга до момента перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, суды взыскивали выкупную стоимость (или ее часть), уплаченную лизингополучателем, в пользу последнего.
Теперь Президиум ВАС РФ разъяснил, что в связи с прекращением договора лизинга прекращается обязательство лизингодателя по передаче предмета лизинга, и при таких обстоятельствах отсутствуют основания для удержания той части денежных средств, которые были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга. Следовательно, уплаченная часть выкупной стоимости предмета лизинга, в случае досрочного прекращения договора лизинга, должна быть возвращена лизингополучателю.
Также Президиум ВАС указал, что при отсутствии в договоре лизинга соглашения о размере выкупной цены ее следует определять согласно пункту 3 статьи 424 ГК РФ как цену, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные (в том числе по сроку использования) товары.
Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:
в Москве – к Денису Быкову, Руководителю практики разрешения споров и медиации, по тел.: (495) 967-00-07 либо по d.bykov@pgplaw.ru
в Санкт-Петербурге – к Сергею Спасеннову, Партнеру, по тел.: (812) 333-07-17 либо по s.spasennov@pgplaw.ru
