Загрузка...
19.01.2023
2 мин. на чтение

Правительство расширило и продлило смягчение требований в сфере земельного регулирования

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о принятии Постановления Правительства РФ от 30.12.2022 № 2536, которым уточнены особенности регулирования земельных отношений, введенные в 2022 г.[1], и распространено их действие на 2023 г.

Согласно принятому Постановлению в 2023 г. допускается продажа без проведения торгов предоставленного в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (или государственная собственность на который не разграничена), предназначенного для отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности, при условии отсутствия выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства.

Таким образом, арендаторы земельных участков получили дополнительную возможность приобрести земельные участки в собственность без торгов. Но цели использования земельных участков, допускающие такой упрощенный порядок выкупа, сформулированы довольно широко, конкретные виды разрешенного использования не перечислены, что может создать неопределенность при реализации принятых норм.
В 2023 г. продолжат действовать следующие особенности регулирования земельных отношений:

  1. допускается заключение договора мены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на участки, находящиеся в частной собственности, если последние необходимы для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, а также для размещения объектов социальной инфраструктуры, в том числе если размещение такого объекта необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования и не предусмотрено утвержденными проектами планировки и межевания территории;

  2. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются российским лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта РФ;

  3. сокращаются сроки совершения уполномоченными органами отдельных действий в ходе процедуры предоставления земельных участков, а также при разделе участков, находящихся в публичной собственности;

  4. при образовании земельных участков для проведения аукциона по предоставлению участка в аренду или в собственность подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории может осуществляться уполномоченным органом по инициативе заинтересованного гражданина или юридического лица[2] (за исключением земельных участков в границах городов федерального значения).

О чем подумать, что сделать

Лица, желающие приобрести у государства земельные участки в аренду или в собственность, имеют возможность в 2023 г. сделать это с особенностями, предусмотренными Постановлением Правительства РФ.

Арендаторам земельных участков, планирующим их выкуп, рекомендуется проанализировать, подпадают ли они под установленные Правительством РФ условия для продажи без торгов.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оказывают весь спектр юридических услуг, связанных с приобретением земельных участков в аренду или в собственность, консультируют по вопросам земельного права, представляют интересы клиентов в спорах с государственными органами.


[1] Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году».
[2] По общему правилу, схему подготавливает само лицо, инициирующее проведение аукциона.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Авторы

Елена Крестьянцева
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб)
e.krestyantseva@pgplaw.ru

Практики

Подписаться на рассылку

Вас также может заинтересовать

skill

10.04.2024

Налоговые споры в арбитражных судах – 2023: горячая десятка. Сергей Пепеляев и Евгений Леонов.

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Геннадьевича Пепеляева с автором статьи «Налоговые споры в арбитражных судах – 2023: горячая десятка» Евгением Леон...

Смотреть

22.04.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 22 апреля 2024 г.

Главные новости: Изменения законодательства. Строительство Изменение законодательства. Размещение рекламных конструкций...

18.04.2024

Конституционный суд защитил потенциальные объекты культурного наследия

Конституционный суд РФ принял Постановление № 17-П от 11.04.2024, которым определено, что суды вправе запрещать снос об...

08.04.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 8 апреля 2024 г.

Главные новости: Изменения в ЖК РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений Закон ...

05.04.2024

Росреестр разъяснил правовой режим объектов электросетевого хозяйства

Росреестр опубликовал Письмо, направленное на разрешение противоречий по вопросу отнесения объектов электросетевого ...