Загрузка...
13.12.2021
2 мин. на чтение

Изменена кадастровая стоимость объектов недвижимости в Москве

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о том, что Правительством Москвы утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г.

16 ноября 2021 г. на официальном сайте Мэра Москвы было опубликовано Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15.11.2021 № 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 г.»[1].

Кадастровая стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, сооружений, расположенных на территории города Москвы, изменится, а новые данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Новая кадастровая стоимость будет учитываться с 1 января 2022 г.

Почему изменилась кадастровая стоимость?

Последний раз государственная кадастровая оценка определила стоимость объектов недвижимости и земельных участков по состоянию на 1 января 2018 г. на период 2019-2020 гг. Несмотря на то, что периодичность государственной кадастровой оценки составляет два года для городов федерального значения, действие срока государственной кадастровой оценки было распространено и на 2021 год в связи с тяжелой ситуацией, вызванной пандемией COVID-19.

В 2021 году государственная кадастровая оценка в Москве была все же проведена, и кадастровая стоимость изменились.

Учитываем новые данные

Напомним, новая кадастровая стоимость объектов повлияет на исчисление:

  • налоговой базы по земельному налогу;

  • налоговой базы на имущество организаций (например, административно-деловых центров, помещений в них);

  • арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности;

  • цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

  • платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

  • величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости.

При пересчете кадастровой стоимости налог может как увеличиться, так и уменьшиться.  

В целом коммерческие объекты (офисы и другие нежилые здания, помещения) «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8 %[2].

О чем подумать, что сделать

Мы рекомендуем компаниям внимательно ознакомиться с Распоряжением, чтобы в дальнейшем исчислять величину налогооблагаемой базы, исходя из «новой» кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года 2022 г.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» готовы проконсультировать по вопросам, связанным с исчислением новой налоговой базы, а также оказать помощь в выработке позиций во взаимодействии с контролирующими органами в случае возникновения спорных ситуаций.


[1]  https://www.mos.ru/dgi/documents/normativnye-dokumenty/view/260878220/
[2]  https://rg.ru/2021/11/25/reg-cfo/s-1-ianvaria-vyrastet-kadastrovaia-stoimost-nedvizhimosti-v-moskve.html


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

28.02.2024

Разграничение подсудности при экстерриториальных налоговых проверках. Сергей Пепеляев и Щербак Е.

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с автором статьи «Разграничение подсудности при экстерриториальных налоговых проверках» Елизаветой Щербак...

Смотреть

28.03.2024

Дополняются правила изменения назначения помещений и их перепланировки

1 апреля 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, уточняющий правила изменения назначения помещений...

27.03.2024

До 31 декабря 2024 года ограничена ответственность застройщиков по договорам участия в долевом строительстве

Принято Постановления Правительства РФ, которым установлены особенности применения неустойки, иных финансовых санкций и ...

26.03.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 25 марта 2024 г.

Главные новости: Опубликован закон, регулирующий краткосрочный наём жилья Вступило в силу Постановление Правительства...

25.03.2024

Мачты связи на крышах превратились в головную боль для бизнеса и Смольного

Смольный и бизнес не могут договориться, чем являются мачты сотовой связи на крышах зданий — частью строительства или...