Загрузка...
13.12.2021
2 мин. на чтение

Изменена кадастровая стоимость объектов недвижимости в Москве

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о том, что Правительством Москвы утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г.

16 ноября 2021 г. на официальном сайте Мэра Москвы было опубликовано Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15.11.2021 № 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 г.»[1].

Кадастровая стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, сооружений, расположенных на территории города Москвы, изменится, а новые данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Новая кадастровая стоимость будет учитываться с 1 января 2022 г.

Почему изменилась кадастровая стоимость?

Последний раз государственная кадастровая оценка определила стоимость объектов недвижимости и земельных участков по состоянию на 1 января 2018 г. на период 2019-2020 гг. Несмотря на то, что периодичность государственной кадастровой оценки составляет два года для городов федерального значения, действие срока государственной кадастровой оценки было распространено и на 2021 год в связи с тяжелой ситуацией, вызванной пандемией COVID-19.

В 2021 году государственная кадастровая оценка в Москве была все же проведена, и кадастровая стоимость изменились.

Учитываем новые данные

Напомним, новая кадастровая стоимость объектов повлияет на исчисление:

  • налоговой базы по земельному налогу;

  • налоговой базы на имущество организаций (например, административно-деловых центров, помещений в них);

  • арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности;

  • цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

  • платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

  • величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости.

При пересчете кадастровой стоимости налог может как увеличиться, так и уменьшиться.  

В целом коммерческие объекты (офисы и другие нежилые здания, помещения) «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8 %[2].

О чем подумать, что сделать

Мы рекомендуем компаниям внимательно ознакомиться с Распоряжением, чтобы в дальнейшем исчислять величину налогооблагаемой базы, исходя из «новой» кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года 2022 г.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» готовы проконсультировать по вопросам, связанным с исчислением новой налоговой базы, а также оказать помощь в выработке позиций во взаимодействии с контролирующими органами в случае возникновения спорных ситуаций.


[1]  https://www.mos.ru/dgi/documents/normativnye-dokumenty/view/260878220/
[2]  https://rg.ru/2021/11/25/reg-cfo/s-1-ianvaria-vyrastet-kadastrovaia-stoimost-nedvizhimosti-v-moskve.html


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

18.04.2024

Конституционный суд защитил потенциальные объекты культурного наследия

Конституционный суд РФ принял Постановление № 17-П от 11.04.2024, которым определено, что суды вправе запрещать снос об...

08.04.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 8 апреля 2024 г.

Главные новости: Изменения в ЖК РФ, изменяющие процедуру перепланировки и изменения назначения помещений Закон ...

05.04.2024

Росреестр разъяснил правовой режим объектов электросетевого хозяйства

Росреестр опубликовал Письмо, направленное на разрешение противоречий по вопросу отнесения объектов электросетевого ...

28.03.2024

Дополняются правила изменения назначения помещений и их перепланировки

1 апреля 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, уточняющий правила изменения назначения помещений...