Загрузка...

Изменена кадастровая стоимость объектов недвижимости в Москве

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о том, что Правительством Москвы утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г.

16 ноября 2021 г. на официальном сайте Мэра Москвы было опубликовано Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15.11.2021 № 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 г.»[1].

Кадастровая стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, сооружений, расположенных на территории города Москвы, изменится, а новые данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Новая кадастровая стоимость будет учитываться с 1 января 2022 г.

Почему изменилась кадастровая стоимость?

Последний раз государственная кадастровая оценка определила стоимость объектов недвижимости и земельных участков по состоянию на 1 января 2018 г. на период 2019-2020 гг. Несмотря на то, что периодичность государственной кадастровой оценки составляет два года для городов федерального значения, действие срока государственной кадастровой оценки было распространено и на 2021 год в связи с тяжелой ситуацией, вызванной пандемией COVID-19.

В 2021 году государственная кадастровая оценка в Москве была все же проведена, и кадастровая стоимость изменились.

Учитываем новые данные

Напомним, новая кадастровая стоимость объектов повлияет на исчисление:

  • налоговой базы по земельному налогу;

  • налоговой базы на имущество организаций (например, административно-деловых центров, помещений в них);

  • арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности;

  • цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

  • платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

  • величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости.

При пересчете кадастровой стоимости налог может как увеличиться, так и уменьшиться.  

В целом коммерческие объекты (офисы и другие нежилые здания, помещения) «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8 %[2].

О чем подумать, что сделать

Мы рекомендуем компаниям внимательно ознакомиться с Распоряжением, чтобы в дальнейшем исчислять величину налогооблагаемой базы, исходя из «новой» кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года 2022 г.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» готовы проконсультировать по вопросам, связанным с исчислением новой налоговой базы, а также оказать помощь в выработке позиций во взаимодействии с контролирующими органами в случае возникновения спорных ситуаций.


[1]  https://www.mos.ru/dgi/documents/normativnye-dokumenty/view/260878220/
[2]  https://rg.ru/2021/11/25/reg-cfo/s-1-ianvaria-vyrastet-kadastrovaia-stoimost-nedvizhimosti-v-moskve.html

Возврат к списку

Отправить статью

Для получения доступа к Обзорам судебной практики по налоговым спорам необходимо оформить подписку.

Год

30000 рублей + НДС

Подписаться
Я уже подписчик

Необходимо авторизоваться чтобы получить доступ

Авторизоваться

По вопросам подписки обращайтесь, пожалуйста, к Маргарите Завязочниковой
E-mail: m.zavyazochnikova@pgplaw.ru
Nел. +7 (495) 767 00 07

16.05.2022
«Пепеляев Групп» на Петербургском правовом саммите
13.05.2022
Юлия Бороздна покидает «Пепеляев Групп»
29.04.2022
Вадим Зарипов награжден медалью I степени «За заслуги в защите прав и свобод гра...
08.04.2022
Сергей Таут стал соавтором доклада «Искусственный интеллект в профилактике право...
31.03.2022
Дмитрий Зыков покидает «Пепеляев Групп»
22.03.2022
«Пепеляев Групп» и Генеральное консульство Республики Корея подписали договор об...
20.02.2022
Сайт «Пепеляев Групп» принарядился в честь 20-летия компании
19.02.2022
«Пепеляев Групп» сохраняет высокие позиции в рейтинге Chambers Global 2022