Загрузка...
22.12.2016
2 мин. на чтение

О новых правилах «заморозки» кадастровой стоимости объектов недвижимости

Компания «Пепеляев Групп» сообщает, что Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ отменено правило, согласно которому в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения применяется наименьшая кадастровая стоимость, установленная в 2014 году или после 2014 г.

Компания «Пепеляев Групп» сообщает, что Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ отменено правило, согласно которому в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения применяется наименьшая кадастровая стоимость, установленная в 2014 году или после 2014 г.

Напоминаем, что Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ были установлены особенности применения результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии в Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в переходный период с 01.01.2017 по 01.01.2020 г. В указанный период подлежала применению наименьшая кадастровая стоимость, установленная по состоянию 1 января 2014 г.

Таким образом, фактически с 01.01.2017 должна была действовать старая кадастровая стоимость, установленная на 2014 год. При этом такая стоимость действовала бы до следующей оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступающим в силу 01.01.2017.

Однако Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ внесены изменения в Закон № 360-ФЗ, согласно которым, правило о применении старой кадастровой стоимости применяется не во всех субъектах РФ, а только в тех, в которых только высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ принято соответствующее решение о «заморозке» кадастровой стоимости. Такое решение должно быть принято не позднее 20 декабря 2016 г.

О чем подумать , что сделать

Общеобязательное правило о применении наименьшей кадастровой стоимости, стало одним из правомочий высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. При этом субъекты РФ должны принять решение о применении или о неприменении «моратория» до 20 декабря 2016 г.

Полагаем, что решение субъектов РФ «о заморозке» кадастровой стоимости зависит, от того, какой это окажет эффект на налоговые поступления в том или ином субъекте. Это будет зависеть от того, как соотносится кадастровая стоимость 2014 года с актуальной кадастровой стоимостью.

В связи с этим мы рекомендуем следить за тем, будет ли принято в ближайшие дни решение «о заморозке» в субъектах РФ, в которых находятся объекты недвижимости, поскольку это может привести к изменению налоговых обязательств.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» обладают значительным опытом консультирования и представительства интересов клиентов по вопросам соблюдения законодательства в сфере строительства и недвижимости и готовы оказать всестороннюю помощь и правовую поддержку по любым вопросам, связанным с определением и применением кадастровой стоимости.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

14.05.2024

Новости недвижимости: историко-культурная экспертиза, объекты капитального строительства, Росреестр

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о последних новостях в области недвижимости и стр...

Смотреть

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...

13.06.2024

Может ли владелец подземного гаража получить в собственность земельный участок как под обычным гаражом? Комментарий Романа Бевзенко к Постановлению КС

Подход к понятиям земельного участка и недвижимости, закрепленный в ГК и ЗК, не позволяет решать многие вопросы, возникающие...

11.06.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 10 июня 2024 г.

Главные новости: Совет Федерации одобрил закон о «свободном распоряжении заложенным имуществом» Опубликовано постановление...

01.06.2024

Последний из вариантов: в Петербурге предложили урегулировать перемещение зданий

Одним из главных архитектурных событий в городе стало перемещение исторического здания — первое в истории Петербурга. Но...