Загрузка...
22.12.2016
2 мин. на чтение

О новых правилах «заморозки» кадастровой стоимости объектов недвижимости

Компания «Пепеляев Групп» сообщает, что Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ отменено правило, согласно которому в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения применяется наименьшая кадастровая стоимость, установленная в 2014 году или после 2014 г.

Компания «Пепеляев Групп» сообщает, что Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ отменено правило, согласно которому в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения применяется наименьшая кадастровая стоимость, установленная в 2014 году или после 2014 г.

Напоминаем, что Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ были установлены особенности применения результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии в Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в переходный период с 01.01.2017 по 01.01.2020 г. В указанный период подлежала применению наименьшая кадастровая стоимость, установленная по состоянию 1 января 2014 г.

Таким образом, фактически с 01.01.2017 должна была действовать старая кадастровая стоимость, установленная на 2014 год. При этом такая стоимость действовала бы до следующей оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступающим в силу 01.01.2017.

Однако Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ внесены изменения в Закон № 360-ФЗ, согласно которым, правило о применении старой кадастровой стоимости применяется не во всех субъектах РФ, а только в тех, в которых только высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ принято соответствующее решение о «заморозке» кадастровой стоимости. Такое решение должно быть принято не позднее 20 декабря 2016 г.

О чем подумать , что сделать

Общеобязательное правило о применении наименьшей кадастровой стоимости, стало одним из правомочий высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. При этом субъекты РФ должны принять решение о применении или о неприменении «моратория» до 20 декабря 2016 г.

Полагаем, что решение субъектов РФ «о заморозке» кадастровой стоимости зависит, от того, какой это окажет эффект на налоговые поступления в том или ином субъекте. Это будет зависеть от того, как соотносится кадастровая стоимость 2014 года с актуальной кадастровой стоимостью.

В связи с этим мы рекомендуем следить за тем, будет ли принято в ближайшие дни решение «о заморозке» в субъектах РФ, в которых находятся объекты недвижимости, поскольку это может привести к изменению налоговых обязательств.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» обладают значительным опытом консультирования и представительства интересов клиентов по вопросам соблюдения законодательства в сфере строительства и недвижимости и готовы оказать всестороннюю помощь и правовую поддержку по любым вопросам, связанным с определением и применением кадастровой стоимости.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

10.12.2024

Новости экологии: договор водопользования, ОВОС, строительные отходы, ПНООЛР, защита лесов и др.

Наталья Стенина, партнер, руководитель экологической группы «Пепеляев Групп», рассказывает о законопроект об обращении со строительными отходами, новом порядке проведения...

Смотреть

28.01.2025

Недвижимость и строительство. Итоги 2024 года. ТОП-10 новостей 2024 года. Наталья Стенина

В этом выпуске Наталья Стенина, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», подв...

28.01.2025

Недвижимость и строительство: итоговый обзор новостей за 2024 г.

Главные новости:  1 февраля 2024 г. вступили в силу изменения, касающиеся установления границ населённых пунктов,...

16.01.2025

ВС пояснил основания, препятствующие предоставлению земельного участка в собственность без торгов

Верховный Суд опубликовал Определение № 304-ЭС24-17140 от 25 декабря 2024 г. по делу № А45-26765/2023, касающемуся оспаривания...

01.01.2025

Эксперты рассказали, какие законы вводятся в сфере недвижимости в 2025 году

Изменений в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКУ, которые вступят в силу в 2025 году, довольно много. Так, вводится...