Загрузка...

«Оборот недвижимости у нас — хождение по минному полю»

05.11.2016
1 мин.
на чтение
Прочитать позже
Верховный суд проигнорировал нормы о защите добросовестности покупателя супружеской недвижимости, не знавшего о том, что продавец состоит в браке*. При продаже дома продавец представил покупателю нотариально заверенное заявление о том, что у него нет супруги и он является единственным собственником. Был заключен договор купли-продажи, но затем объявилась жена с требованием признать сделку недействительной. Как ни странно, Верховный суд безоговорочно защитил супругу и мотивировал свое решение не тем, что покупатель не является добросовестным, а тем, что положения Семейного кодекса имеют приоритет перед нормами Гражданского кодекса о защите лица, не знавшего о необходимости получения согласия другого лица на совершение сделки. 

И все это на фоне того, что ст. 173.1 ГК РФ, по которой сделка, совершенная без согласия третьего лица, может быть признана недействительной, только если будет доказана недобросовестность контрагента, — новый закон, который в силу принципа Lex posterior derogat legi priori сильнее закона старого (п. 3 ст. 35 СК РФ). Причем сам же Пленум ВС РФ (в п. 55 постановления № 25 от 23.06.2015) признавал, что новые правила распространяются и на сделки, заключаемые супругами с общим имуществом.

Читать полностью - «Корпоративный юрист»

Возврат к списку

Отправить статью

Для получения доступа к Обзорам судебной практики по налоговым спорам необходимо оформить подписку.

Год

30000 рублей + НДС

Подписаться
Я уже подписчик

Необходимо авторизоваться чтобы получить доступ

Авторизоваться

По вопросам подписки обращайтесь, пожалуйста, к Маргарите Завязочниковой
E-mail: m.zavyazochnikova@pgplaw.ru
Nел. +7 (495) 767 00 07

24.01.2023
«Пепеляев Групп» запустила проект «История компании»
30.12.2022
Ключевые проекты «Пепеляев Групп» в 2022 г.
23.12.2022
Елена Соколовская рассказала в РСПП о применении и развитии методик антимонополь...
19.12.2022
Айдар Султанов победил в номинации «Публикация года» премии ОКЮР
07.12.2022
«Пепеляев Групп» и «Актион право» подготовили совместный авторский курс по налог...
05.12.2022
Уроки по комплаенсу с регулятором
05.12.2022
Практики и отраслевые группы «Пепеляев Групп» продемонстрировали выдающиеся резу...
02.12.2022
БФ «Содействие лекарственному обеспечению» учрежден при поддержке «Пепеляев Груп...
X

25 антикризисных задач

которые мы можем решить
вместе с вами


Узнать