При строительстве Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) компании столкнулись со сложностями. Им предстоит перенести огромное количество трубопроводов «Газпрома», «Транснефти», линий электропередачи и связи. Чтобы перенести их нужно получить множество согласований и технических условий от владельцев труб, а это не всегда зависит от строителя. Сейчас, чтобы перенести коммуникации, землю под них нужно арендовать. Но есть и другие варианты, например выкуп, отмечает партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский.
Правительство считает, что согласия землевладельцев вовсе не обязательно. Размещать принудительно на участках коммунальные сети, линии связи и газопроводы позволяет правительственный законопроект, принятый Госдумой в конце января в первом чтении. Владельцы сетей получат право пользоваться потребовавшимися им участками (публичный сервитут). Эксперты сходятся во мнении, что «законопроект – узаконенный беспредел». Владельцу участка дается всего месяц на то, чтобы обсудить условия сервитута. Если договориться не получится, а владелец участка не успеет обратиться в суд за это время, то сроки работ и плата за сервитут считаются согласованными. Чтобы прекратить действие сервитута, придется доказать в суде, что он был установлен или используется с нарушением технических регламентов либо владелец не сможет использовать участок с находящейся на ней недвижимостью. Тогда суд может отменить сервитут или обязать владельца объекта выкупить землю. Если через участок проходят крупные коммуникации, например газовые трубы, то участок должен изыматься с выплатой полноценной компенсации, говорит Коневский: законопроект – попытка избежать этих расходов, ограничив их платой за сервитут.
Источник:
