Загрузка...
13.08.2015
1 мин. на чтение

Расторжение с уведомлением

Смольный нашел новый рычаг воздействия на девелоперов. Обновленный Земельный кодекс разрешает властям не продлевать договоры аренды земельных участков и расторгать инвестсоглашения в одностороннем порядке, предупредив застройщика за 3 месяца. 

Например, в конце июля рынок потрясла новость, что крупнейшие застройщики Петербурга ЛСР и БФА-Девелопмент могут лишиться земель возле побережья финского залива, на которых компании собирались возводить жилые комплексы. Новые правила дают чиновникам преимущество в переговорах со строителями по поводу возведения социальной инфраструктуры или проблемных долгостроев. 

Схему продления инвестсоглашений предложило Минэкономразвития: если ни одна из сторон не отказывается от аренды, то соглашения считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; именно этот механизм взяли за основу в Северной столице. Как уверяет источник в Смольном, забирать земли на самом деле никто не собирается, речь о расторжении контрактов идет скорее в "воспитательных" целях. 

Участники рынка не считают, что власти Петербурга начнут массово изымать участки по окончании срока аренды и выставлять на торги недостроенные объекты, ведь в этом случае город может ждать волна появления новых обманутых дольщиков. «В случае утраты права аренды на земельный участок недостроенное здание, скорее всего, будет продано с торгов, но смогут ли вырученные деньги компенсировать в полной мере расходы всех дольщиков, сказать трудно», - рассуждает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова, добавляя, что в этом случае дольщики рискуют обрести бОльшие проблемы, чем застройщик.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

27.06.2023

Главные новости экологии - Выпуск 20. Новости экологии - в 1-м чтении принят законопроект о РОП, договор аренды со стивидорами, ГЭЭ

Сегодня в ролике Наталья Стенина — партнер и руководитель экологической группы «Пепеляев Групп», расскажет о самых главных новостях экологии с 20 по 26 июня 2023 г.

Смотреть

19.09.2023

Новости недвижимости и строительства. Размещение зданий в зонах ОЭХ, Градостроительный кодекс и др.

Наталья Стенина, партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», разберет главные новости ...

19.09.2023

Вступил в силу закон о «линейной амнистии»

Принят закон о «линейной амнистии», который распространяет действующую процедуру установления публичного сервитута...

18.09.2023

Недвижимость и строительство: MustRead за 5– 18 сентября 2023 г.

Главные новости: Досудебное обжалование приостановления госрегистрации прав и кадастрового учета Местные представительные...

13.09.2023

Минстрой требует включать в градостроительные планы участков требования к архитектуре

Правда, в Петербурге этих требований как бы и нет. «Отсутствие более или менее чётких и понятных критериев оценки архитектурно–градостроительного...