Загрузка...
13.08.2015
1 мин. на чтение

Расторжение с уведомлением

Смольный нашел новый рычаг воздействия на девелоперов. Обновленный Земельный кодекс разрешает властям не продлевать договоры аренды земельных участков и расторгать инвестсоглашения в одностороннем порядке, предупредив застройщика за 3 месяца. 

Например, в конце июля рынок потрясла новость, что крупнейшие застройщики Петербурга ЛСР и БФА-Девелопмент могут лишиться земель возле побережья финского залива, на которых компании собирались возводить жилые комплексы. Новые правила дают чиновникам преимущество в переговорах со строителями по поводу возведения социальной инфраструктуры или проблемных долгостроев. 

Схему продления инвестсоглашений предложило Минэкономразвития: если ни одна из сторон не отказывается от аренды, то соглашения считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; именно этот механизм взяли за основу в Северной столице. Как уверяет источник в Смольном, забирать земли на самом деле никто не собирается, речь о расторжении контрактов идет скорее в "воспитательных" целях. 

Участники рынка не считают, что власти Петербурга начнут массово изымать участки по окончании срока аренды и выставлять на торги недостроенные объекты, ведь в этом случае город может ждать волна появления новых обманутых дольщиков. «В случае утраты права аренды на земельный участок недостроенное здание, скорее всего, будет продано с торгов, но смогут ли вырученные деньги компенсировать в полной мере расходы всех дольщиков, сказать трудно», - рассуждает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова, добавляя, что в этом случае дольщики рискуют обрести бОльшие проблемы, чем застройщик.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

22.03.2024

Свидетельские показания как доказательства в налоговом контроле: области улучшения. Ядрихинский С.А.

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с автором статьи «Свидетельские показания как доказательства в налоговом контроле: области улучшения» Сер...

Смотреть

28.03.2024

Дополняются правила изменения назначения помещений и их перепланировки

1 апреля 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ, уточняющий правила изменения назначения помещений...

27.03.2024

До 31 декабря 2024 года ограничена ответственность застройщиков по договорам участия в долевом строительстве

Принято Постановления Правительства РФ, которым установлены особенности применения неустойки, иных финансовых санкций и ...

26.03.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 25 марта 2024 г.

Главные новости: Опубликован закон, регулирующий краткосрочный наём жилья Вступило в силу Постановление Правительства...

25.03.2024

Мачты связи на крышах превратились в головную боль для бизнеса и Смольного

Смольный и бизнес не могут договориться, чем являются мачты сотовой связи на крышах зданий — частью строительства или...