Загрузка...
13.08.2015
1 мин. на чтение

Расторжение с уведомлением

Смольный нашел новый рычаг воздействия на девелоперов. Обновленный Земельный кодекс разрешает властям не продлевать договоры аренды земельных участков и расторгать инвестсоглашения в одностороннем порядке, предупредив застройщика за 3 месяца. 

Например, в конце июля рынок потрясла новость, что крупнейшие застройщики Петербурга ЛСР и БФА-Девелопмент могут лишиться земель возле побережья финского залива, на которых компании собирались возводить жилые комплексы. Новые правила дают чиновникам преимущество в переговорах со строителями по поводу возведения социальной инфраструктуры или проблемных долгостроев. 

Схему продления инвестсоглашений предложило Минэкономразвития: если ни одна из сторон не отказывается от аренды, то соглашения считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; именно этот механизм взяли за основу в Северной столице. Как уверяет источник в Смольном, забирать земли на самом деле никто не собирается, речь о расторжении контрактов идет скорее в "воспитательных" целях. 

Участники рынка не считают, что власти Петербурга начнут массово изымать участки по окончании срока аренды и выставлять на торги недостроенные объекты, ведь в этом случае город может ждать волна появления новых обманутых дольщиков. «В случае утраты права аренды на земельный участок недостроенное здание, скорее всего, будет продано с торгов, но смогут ли вырученные деньги компенсировать в полной мере расходы всех дольщиков, сказать трудно», - рассуждает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова, добавляя, что в этом случае дольщики рискуют обрести бОльшие проблемы, чем застройщик.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

14.05.2024

Новости недвижимости: историко-культурная экспертиза, объекты капитального строительства, Росреестр

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о последних новостях в области недвижимости и стр...

Смотреть

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...

11.06.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 10 июня 2024 г.

Главные новости: Совет Федерации одобрил закон о «свободном распоряжении заложенным имуществом» Опубликовано постановление...

01.06.2024

Последний из вариантов: в Петербурге предложили урегулировать перемещение зданий

Одним из главных архитектурных событий в городе стало перемещение исторического здания — первое в истории Петербурга. Но...

28.05.2024

Новости недвижимости и строительства: решения Росреестра, заключение госэкспертизы и другие новости

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет...