Сергей Полонский бросил строить дома

Совет директоров группы компаний Mirax Goup принял решение о закрытии с 3 марта бренда компании Mirax. Глава девелоперской компании заявил, что он с этой минуты перестает быть бизнесменом, но пообещал, что все обязательства группы по достройке объектов будут компанией выполнены.

На организованной 3 марта специальной пресс-конференции для журналистов председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский сделал ряд ряд громких заявлений. «Мы закрываем бренд и приносим свои извинения всем, кто считает, что мы их подвели. С этой минуты прошу больше не считать меня бизнесменом... Все деньги остаются в компании, кроме тех, что „ушли“ с бывшими партнерами, но это уже вопрос к правоохранительным органам»,- заявил Сергей Полонский. По словам девелопера, данное решение было взвешенным и обдуманным.

«Я говорю спасибо всем тем, кто помогал нам все эти годы работать, а в трудное время выходить из сложных ситуаций. Я извиняюсь перед всеми и благодарю свою команду»,— отметил Сергей Полонский, добавив, что он передает все, что осталось, в надежные руки. Отказавшись отвечать на вопросы журналистов, бывший глава «Миракс» показал собравшимся два запечатанных конверта с некой информацией, которые он передаст доверенным людям. «Эти конверты будут вскрыты через три года, и вы получите ответы на все ваши вопросы»,- заметил Полонский.

Достроить все

В официальном заявлении совета директоров Mirax Group говорится о том, что все обязательства группы по достройке объектов будут, безусловно, выполнены. А все обязательства группы по публичным долгам (рублевые облигации, валютные CLN и LPN) будут исполнены в полном объеме в соответствии с условиями реструктуризации. Закрытие бренда зарубежных проектов компании после согласования с зарубежными партнерами будет опубликовано дополнительно.

Также в официальном сообщении была озвучена более конкретная информация о судьбе девелоперских проектов Mirax Group. В частности:

- в апреле 2011 года возобновляется строительство жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке»;

- 3 марта 2011 года компания ожидает решения вопроса по проекту «Кутузовская миля», включая «Форт КУтузов», правительством Москвы, в чью компетенцию этот вопрос входит;

- паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» будет введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, достройка ФОК будет завершена в I-м квартале 2012 года;

- строительство корпуса 5 ЖК «Миракс Парк будет завершено в III квартале 2011 года;

- завершение проекта «Миракс Плаза» передается на основе подписанного меморандума «Газстройконсалтингу» совместно с Промсвязьбанком;

- строительные работы на башне «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» будут начаты в мае 2011 года за счет кредитных средств, предоставляемых Сбербанком РФ, и завершены в полном проектном решении до 94-х этажей.

Банкротство под вопросом

Как предполагают РИА «Новости», нельзя исключать и возможность банкротства компании. Так, по мнению партнера, руководителя практики разрешения споров и медиации «Пепеляев Групп» Дениса Быкова, как такового понятия ликвидации бренда в принципе не существует, ведь деньги кредиторам должна компания, а не бренд. «Похоже, что здесь имеется движение в сторону банкротства. И если компания сама идет на банкротство, то это позволяет ей контролировать всю процедуру на первых этапах»,— отметил он. Правда, в самой корпорации Mirax Group заверяют, что речи о ликвидации компании пока нет, а ликвидируется именно бренд. Все дополнительные комментарии девелопер намерен дать не ранее 14 марта.

В то же время, считает партнер консалтинговой компании S.A.Ricci Владимир Авдеев, ликвидация бренда в ситуации, когда долговые обязательства корпорации превышают сумму имеющихся активов и многие из них будут розданы за долги, вполне логична, так как нет смысла держать пустой бренд без имеющихся строек. «Ничего существенного не произошло, все процессы в Mirax Group идут планомерно, под присмотром группы кредиторов. Я бы лучше дождался сообщения о дальнейшем развитии событий в корпорации от них, это представляет куда больший интерес. А пока о банкротстве компании ничего не говорит»,— в свою очередь заявил GZT.RU управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

"Как мне кажется, ничего другого в сложившейся ситуации Сергей Полонский и не мог сказать. Что касается вариантов дальнейшего развития событий, и, в частности, ребрендинга и передачи контроля над бизнесом группе кредиторов, на мой взгляд, это не самая хорошая идея, и уже существующие на рынке примеры такого бизнеса это подтверждают. Если в компании нет одной управляющей профессиональной строительной силы, ничего хорошего из такого "союза" точно не получается", – считает президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.

Дольщики обеспокоены

В то же время заявлением Сергея Полонского уже обеспокоены дольщики ЖК «Wellhouse на Дубровке»— московского жилого проекта Mirax Group. Как говорится в их сообщении, поступившем сегодня в РИА «Новости», они требуют, чтобы власти Москвы незамедлительно вмешались и взяли под контроль все манипуляции господина Полонского с его фирмами, как бы они ни назывались, и деньгами покупателей квартир, а также гарантировали достройку объектов Mirax Group и права покупателей на квартиры в этих объектах.

Несмотря на то, что Полонский пообещал выполнить вся обязательства по достройке объектов, в том числе по ЖК «Wellhouse на Дубровке», соинвесторы заявляют в письме, что не верят этим обещаниям. «Мы прекрасно понимаем, что по сложившейся практике, название фирмы меняется в процессе подготовки ее к банкротству для того, чтобы „не пачкать“ раскрученный бренд и чтобы банкротство под малоизвестным именем получилось не слишком громким и ярким, прошло тихо и незаметно»,— подчеркивают дольщики.

Громкие заявления Сергея Полонского

Помимо строительной деятельности, Сергей Полонский известен на рынке недвижимости некоторыми нашумевшими действиями и высказываниями. В частности, до кризиса им была произнесена известная фраза о том, что «у кого нет миллиарда, могут идти в ж...»— дело происходило на вечеринке Mirax Group в рамках международной выставки MIPIM в марте «тучного» 2008 года. Выставка этого года заполнилась иностранным гостям выставки безудержной гульбой российских чиновников и девелоперов, веселыми вечеринками и дискотеками, а также роскошью и гигантизмом привезенных ими проектов. До финансового кризиса оставалось несколько месяцев.

А в кризис Mirax, как и многие другие девелоперы, столкнулся с серьезными финансовыми трудностями и не мог исполнить обязательства по кредитным нотам, а затем и по рублевым облигациям. Тогда Сергеем Полонским было произнесено обещание «съесть свой галстук», если в ближайшее время цены на жилье не начнут снова расти. Также им было разослано письмо журналистам в СМИ с просьбой не нагнетать информацию и дать девелоперам возможность нормально работать в кризис. Одновременно с этим наблюдались и трения с правоохранительными органами. Так, в апреле и декабре 2010 года в Mirax Group проводились следственные действия, хотя тогда представители МВД уточняли, что обыски «не имеют прямого отношения к компании Mirax». Кроме того, в конце 2010 года Краснопресненский суд Москвы вынес решение о приостановке функционирования комплекса «Федерация», башен «Запад» и «Восток» из-за нарушений правил противопожарной безопасности.

В мае прошлого года Сергей Полонский на встрече бизнесменов с первым заместителем президентской администрации Владиславом Сурковым заявил, что «80–85% бизнесменов сейчас сидят на чемоданах». «Я хотел бы чемодан из-под вас убрать. Присаживайтесь, будьте как дома»,— предложил в ответ Владислав Сурков. К тому же замглавы кремлевской администрации припомнил Сергею Полонскому ту самую фразу про тех, у кого нет миллиарда. Сурков заметил, что у него и у многих присутствовавших на встрече нет миллиарда, но «мы не пойдем туда, куда вы сказали». «Давайте будем скромнее»,— резюмировал он.