Загрузка...
24.06.2026
2 мин. на чтение
Шортрид

КС указал, можно ли предъявить требования к продавцу после истечения двухлетнего срока обнаружения недостатков

Покупатель обнаружил скрытые недостатки в помещении, которое приобрел. Он потребовал от продавца расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Суды решили, что покупатель поздно подал претензию о наличии недостатков. Дело дошло до КС. Он указал, что действительно существует неопределенность и отметил, в какие сроки нужно предъявлять требования о недостатках товара.

П. 2 ст. 477 ГК устанавливает сроки выявления недостатков проданного товара и предъявления требований к продавцам в ситуациях, когда на товар не установлен гарантийный срок или срок годности.

Неоднозначность в правоприменении порождала формулировка нормы, согласно которой «требования могут быть предъявлены при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара…».

В некоторых случаях суды трактовали эту норму, как устанавливающую двухлетний срок и для выявления недостатков, и для обращения в суд. В других суды исходили из того, что закон дает 2 года для выявления недостатков, а к обращению в суд подлежат применению общие нормы об исковой давности.

Проблема усугублялась тем, что оба этих неоднозначных подхода были закреплены в правовых позициях Верховного суда. Первый подход был закреплен в п. 6 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом ВС от 18.10.2023. Второй подход – в п. 16 Обзора судебной практики ВС № 4 (2025), утв. Президиумом ВС от 22.12.2025.

В процессе рассмотрения этого дела КС признал, что возможности разного применения одной нормы в связи с неопределенностью в вопросе предъявления требований в пределах и за пределами двухлетнего срока нарушает конституционное право на судебную защиту.

При этом суд отметил, что разные условия договора, оговорки о порядке и условиях эксплуатации товара, его особенности, характер недостатков и возможности их выявления, поведение сторон (знание продавца о возможных недостатках, с одной стороны, и своевременное уведомление о них покупателем – с другой), а также установленный ГК критерий разумности – все эти обстоятельства могут иметь разное влияние на применение нормы п. 2 ст. 477 ГК в разных делах.

В связи с этим, суд пришел к выводу о невозможности устранения неопределенности конституционно-правовым истолкованием и дал указание законодателю исправить признанную неоднозначность с учетом выраженных в Постановлении правовых позиций.

Пока изменения не будут приняты суд установил, что требования по недостаткам должны быть предъявлены в течение общего срока исковой давности, который исчисляется с даты выявления недостатков. При этом датой выявления недостатков признается дата извещения о них продавца. Если же покупатель не уведомил продавца о выявленных недостатках, на нем лежит бремя доказывания того, что недостатки были обнаружены в пределах срока, определяемого в соответствии с п. 2 ст. 477 ГК.

Таким образом, основная рекомендация, вытекающая из Постановления КС, состоит в необходимости своевременного выявления, фиксации недостатков и немедленного уведомления о них продавца. Учитывая правовую позицию КС, у продавца должна быть возможность оценить характер недостатка и предпринять предусмотренные законом действия для их исправления. В связи с этим также желательно описать характер недостатков, особенности их проявления и выявления, а также обосновать своевременность выявления.


Источник: Шортрид.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

24.06.2026

Неустойка: что это такое, как ее рассчитать и взыскать

Юрий Воробьёв, партнёр и руководитель практики разрешения споров и медиации «Пепеляев Групп», комментирует, как работает...

29.05.2026

Какие последствия у отмены применения Европейской Конвенции о правах человека

Верховный суд исключил юрисдикцию ЕСПЧ из правовой системы России. Комментирует в статье Юрий Воробьёв, партнёр и руководитель...

17.04.2026

«Законопроект снимает риск неопределённости сроков оспаривания приватизации»

В прямом эфире РБК-ТВ в программе «ЧЭЗ» Юрий Воробьёв, партнёр и руководитель практики разрешения споров и медиации «Пепеляев...

31.03.2026

Запрет оплаты Apple, кредиты по новым правилам и ГОСТ на хлеб: как изменится жизнь россиян с 1 апреля

Новый закон о рассрочке комментирует Юрий Воробьёв, партнер, руководитель практики разрешения споров и медиации «Пепеляев...