Загрузка...
18.03.2019
1 мин. на чтение

Реновационный держите шаг

Депутаты петербургского ЗАКСа разработали собственный вариант общероссийского закона о реновации, наделяющий органы власти субъектов РФ правом реализовывать программы реновации за счет средств регионального бюджета и других источников (инвестиционных).

К плюсам данного документа Елена Крестьянцева, руководитель петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», относит то, что предусмотрена инициатива частного инвестора и изложен порядок его действий для реализации проекта реновации. Также, положительной оценки, по ее мнению, заслуживает то обстоятельство, что большинство решений, в том числе критерии выбора объектов для реновации отданы «на откуп» субъектам РФ, что позволит учесть местную специфику.

К недостаткам законопроекта она относит следующее: «Предполагается, что инвестор еще до стадии согласования вложится в проект реновации, получит банковскую гарантию в размере не менее 5% от объема финансирования, и только после этого проект будет рассмотрен ответственным органом исполнительной власти, а далее общим собранием жильцов реновируемых домов, с труднопрогнозируемым исходом. В данной редакции слишком велик риск прекращения проекта без возмещения затрат на его запуск. Условия можно сделать и более демократичными: достаточно было бы предпроекта и предложения по предоставлению равнозначных помещений хотя бы для того, чтобы получить мнение жильцов».

В целом, по мнению Елены, проект подготовлен достаточно грамотно и имеет высокие шансы на поддержку в Госдуме. 

Источник: Строительный Еженедельник


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Авторы

Елена Крестьянцева
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб)
e.krestyantseva@pgplaw.ru

Практики

Подписаться на рассылку

Вас также может заинтересовать

skill

23.05.2025

Движимое и недвижимое имущество в целях налогообложения. Изменение практики. Ахметшин Р., Котов А.

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с экспертами, которые давали свои комментарии на позиции СКЭС ВС РФ о критериях движимого и недвижимого и...

Смотреть

30.06.2025

Изъятие неиспользуемых земельных участков. Новые правила игры. Сергей Спасеннов.

В этом ролике подробно рассматриваются новые правила изъятия неиспользуемых земельных участков в России, вступившие в си...

10.06.2025

Ошибка в карте стала приговором: как межевание ставит крест на сделке

С 1 марта 2025 года вступило в силу требование, которое стало настоящим испытанием для владельцев участков. Продать, подарить...

04.06.2025

«Границы не совпадают»: что изменилось для дачников после введения обязательного межевания

Комментирует Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев...

30.05.2025

КС распорядился урегулировать использование сельскохозяйственных земель в составе Прибайкальского нацпарка

Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева заметила,...