Загрузка...
03.08.2015
1 мин. на чтение

Не торгами едиными

Минпромторг России разработал поправки в Земельный кодекс, дающие преимущественное право при продлении аренды для индивидуальных предпринимателей и юрлиц в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг. Данная инициатива была вызвана большим количеством обращений представителей малого и среднего бизнеса, в связи с принятыми ранее поправками в Земельный Кодекс РФ о реализации участков только через процедуру торгов. В марте этого года в силу вступилипоправкив ЗК РФ, коснувшиеся распоряжения участками. Как сообщает "Ведомости", в кодексе появилась новая глава, регламентирующая предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, говорится в пояснительной записке Минпромторга. Такие участки по действующему с марта закону сдаются в аренду как на торгах, так и без них.

По словам Алексея Коневского, партнера "Пепеляев Групп", на данный момент законодательство во всех сферах реформируется с целью внедрения процедуры торгов, и, соответственно, наличие общих положений Гражданского Кодекса о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок являлось неким препятствием для проведения торгов. "Это правило было устранено в новой редакции Земельного кодекса, которая предусматривает, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок отсутствует. Но при этом бизнес должен иметь стабильные и предсказуемые условия для своего развития. Если арендованный участок используется эффективно и рационально, исполняются все обязанности по договору, то логично предоставить арендатору право перезаключить договор на новый срок. В Москве данный процесс вполне актуален для малого и среднего бизнеса, поскольку представители малого бизнеса арендуют определенные площади и по истечении срока действия договора вынуждены снова получать участок через торги. Я считаю, что данную инициативу можно оценить как положительную, поскольку она дает бизнесу определенные послабления и возможность развиваться и вкладывать деньги в свое дело, будучи уверенными в возможности аренды данной площади в будущем", - отметил Коневский.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

14.05.2024

Новости недвижимости: историко-культурная экспертиза, объекты капитального строительства, Росреестр

В этом выпуске Наталья Стенина - партнер, руководитель практики недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о последних новостях в области недвижимости и стр...

Смотреть

03.07.2024

Недвижимость и строительство: MustRead от 2 июля 2024 г.

Главные новости: Штрафы за строительство апартаментов на не предназначенных для этого земельных участках Законопроект...

17.06.2024

Оспаривание кадастровой стоимости: механизм оспаривания, расчет налогов и арендной платы, мораторий

В этом выпуске Елена Крестьянцева, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб) «Пепе...

13.06.2024

КС подтвердил возможность предоставления владельцам подземных гаражей участков, на которых те расположены

11 июня Конституционный Суд вынес Постановление № 29-П/2024 по делу о проверке конституционности п. 3 ст. 6 «Объекты земельных...

13.06.2024

Может ли владелец подземного гаража получить в собственность земельный участок как под обычным гаражом? Комментарий Романа Бевзенко к Постановлению КС

Подход к понятиям земельного участка и недвижимости, закрепленный в ГК и ЗК, не позволяет решать многие вопросы, возникающие...