Загрузка...
03.08.2015
1 мин. на чтение

Не торгами едиными

Минпромторг России разработал поправки в Земельный кодекс, дающие преимущественное право при продлении аренды для индивидуальных предпринимателей и юрлиц в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг. Данная инициатива была вызвана большим количеством обращений представителей малого и среднего бизнеса, в связи с принятыми ранее поправками в Земельный Кодекс РФ о реализации участков только через процедуру торгов. В марте этого года в силу вступилипоправкив ЗК РФ, коснувшиеся распоряжения участками. Как сообщает "Ведомости", в кодексе появилась новая глава, регламентирующая предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, говорится в пояснительной записке Минпромторга. Такие участки по действующему с марта закону сдаются в аренду как на торгах, так и без них.

По словам Алексея Коневского, партнера "Пепеляев Групп", на данный момент законодательство во всех сферах реформируется с целью внедрения процедуры торгов, и, соответственно, наличие общих положений Гражданского Кодекса о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок являлось неким препятствием для проведения торгов. "Это правило было устранено в новой редакции Земельного кодекса, которая предусматривает, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок отсутствует. Но при этом бизнес должен иметь стабильные и предсказуемые условия для своего развития. Если арендованный участок используется эффективно и рационально, исполняются все обязанности по договору, то логично предоставить арендатору право перезаключить договор на новый срок. В Москве данный процесс вполне актуален для малого и среднего бизнеса, поскольку представители малого бизнеса арендуют определенные площади и по истечении срока действия договора вынуждены снова получать участок через торги. Я считаю, что данную инициативу можно оценить как положительную, поскольку она дает бизнесу определенные послабления и возможность развиваться и вкладывать деньги в свое дело, будучи уверенными в возможности аренды данной площади в будущем", - отметил Коневский.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

29.10.2024

Риски для целей налогового мониторинга: что отражать, как оценивать, чего ждать?

Интервью главного редактора журнала «Налоговед» Сергея Пепеляева с авторами статьи «Риски для целей налогового мониторинга: что отражать, как оценивать, чего ждать?» Ната...

Смотреть

12.11.2024

ВС защитил право собственника участка, выделенного за счет земель Сочинского национального парка

15 октября Верховный Суд вынес Определение № 18-КГ24-95-К4, которым выявил множество ошибок нижестоящих инстанций при рассмотрении...

12.11.2024

Приземленная недвижимость

Для пополнения казны государство намерено принудить застройщиков регистрировать сданные дома и помещения. Сегодня в ...

11.11.2024

Охрана объектов культурного наследия: практика 2024 года

Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева...

05.11.2024

Экспертиза в налоговых спорах на примере споров о переквалификации движимого имущества в недвижимое

В этом ролике Юлия Осипова, ведущий юрист «Пепеляев Групп», рассказывает о нюансах и нарушениях при проведении экспертиз...