Загрузка...
03.08.2015
1 мин. на чтение

Не торгами едиными

Минпромторг России разработал поправки в Земельный кодекс, дающие преимущественное право при продлении аренды для индивидуальных предпринимателей и юрлиц в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг. Данная инициатива была вызвана большим количеством обращений представителей малого и среднего бизнеса, в связи с принятыми ранее поправками в Земельный Кодекс РФ о реализации участков только через процедуру торгов. В марте этого года в силу вступилипоправкив ЗК РФ, коснувшиеся распоряжения участками. Как сообщает "Ведомости", в кодексе появилась новая глава, регламентирующая предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, говорится в пояснительной записке Минпромторга. Такие участки по действующему с марта закону сдаются в аренду как на торгах, так и без них.

По словам Алексея Коневского, партнера "Пепеляев Групп", на данный момент законодательство во всех сферах реформируется с целью внедрения процедуры торгов, и, соответственно, наличие общих положений Гражданского Кодекса о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок являлось неким препятствием для проведения торгов. "Это правило было устранено в новой редакции Земельного кодекса, которая предусматривает, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок отсутствует. Но при этом бизнес должен иметь стабильные и предсказуемые условия для своего развития. Если арендованный участок используется эффективно и рационально, исполняются все обязанности по договору, то логично предоставить арендатору право перезаключить договор на новый срок. В Москве данный процесс вполне актуален для малого и среднего бизнеса, поскольку представители малого бизнеса арендуют определенные площади и по истечении срока действия договора вынуждены снова получать участок через торги. Я считаю, что данную инициативу можно оценить как положительную, поскольку она дает бизнесу определенные послабления и возможность развиваться и вкладывать деньги в свое дело, будучи уверенными в возможности аренды данной площади в будущем", - отметил Коневский.

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

30.06.2025

Изъятие неиспользуемых земельных участков. Новые правила игры. Сергей Спасеннов

10.06.2025

Ошибка в карте стала приговором: как межевание ставит крест на сделке

С 1 марта 2025 года вступило в силу требование, которое стало настоящим испытанием для владельцев участков. Продать, подарить...

04.06.2025

«Границы не совпадают»: что изменилось для дачников после введения обязательного межевания

Комментирует Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, строительства и недвижимости «Пепеляев...

30.05.2025

КС распорядился урегулировать использование сельскохозяйственных земель в составе Прибайкальского нацпарка

Руководитель практики недвижимости и строительства Санкт-Петербургского офиса «Пепеляев Групп» Елена Крестьянцева заметила,...