Загрузка...
11.02.2014
1 мин. на чтение

Недострой уйдет с молотка

Правительство РФ придумало, как бороться с коммерческим недостроем: если здание не сдано в срок, оно может быть продано. Способы борьбы с недостроем изложены в поправках к Земельному кодексу РФ, которые Правительство РФ внесло в Госдуму. Законопроект разрабатывало Минэкономразвития России, в конце января он был одобрен на совещании у Президента РФ. Документ предлагает реформу земельного законодательства, в том числе регламентирует процесс строительства на госземлях. Их продажа под коммерческую застройку запрещается, участки можно будет только арендовать. Договор аренды будет подписываться на два нормативных срока строительства объекта (их установит Минстрой России). Если за это время компания не успеет построить здание, то государство может изъять недостроенный объект у собственника через суд. Если компания не докажет, что в срыве сроков виноваты чиновники или сетевые компании, то недострой выставляется на продажу. Начальная цена будет равна рыночной стоимости объекта. Вырученные средства за вычетом расходов на проведение торгов выплачиваются бывшему собственнику. К началу 2014 г. в государственном кадастре недвижимости было около 430 000 объектов незавершенного строительства, сообщил представитель Росреестра, это чуть больше 1% от общего количества зданий и сооружений. Сейчас по Земельному кодексу РФ собственник участка может расторгнуть договор аренды, если арендатор в течение трех лет с момента заключения договора не начал осваивать участок, говорит партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский, но судьба недостроя, оставшегося на участке, в законе не урегулирована: она решается либо по соглашению сторон, либо по суду.


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

21.03.2025

Строительные споры в практике Верховного Суда РФ в 2024 году - 6 ключевых кейсов.

В видеоролике, Наталья Стенина, партнер, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», расскажет о строительных спорах в ВС ...

Смотреть

21.05.2025

Перегонки цифровизации в комплаенсе: как обезопасить бизнес

Цифровизация дает комплаенсу не только инструменты для предупреждения рисков, но и повышает требования: контролирующие органы...

21.05.2025

Исключение участников и взыскание убытков: тренды в корпоративных спорах

Количество корпоративных споров сократилось, но они стали сложнее и чаще попадают в Верховный суд. Кроме того, клиенты стали...

20.05.2025

Сессия «Строительство и содержание объектов недвижимости. Конфликт и баланс интересов участников, пределы осуществления прав» в рамках ПМЮФ

19-21 мая в Санкт-Петербурге проходит XIII Петербургский международный юридический форум «Право: уроки прошлого для мира...

20.05.2025

На ПМЮФ прошла сессия «Энергетическое право: от вызовов к возможностям»

20 мая в рамках XIII Петербургского международного юридического форума прошла сессия «Энергетическое право: от вызовов к...