Загрузка...
14.01.2014
2 мин. на чтение

Налоговая конфискация

Минэкономразвития России опубликовало законопроект (поправки в Закон о государственном кадастре), который определяет процедуру отчуждения недвижимости. Она будет запущена, если собственник объекта неизвестен, хотя недвижимость более пяти лет числится в кадастре. «Ведомости» приводят цифры: по данным ФНС России, в Государственном кадастре недвижимости нет данных о владельцах значительной части объектов – 39% от всей базы по налогу на имущество физических лиц. Только за девять месяцев 2013 г. было поставлено на учет 24 554 объекта (в том числе 5 845 земельных участков). В основном не регистрируют недвижимость граждане. Это могут быть владельцы дач или квартир в новостройке, если застройщик не передает право собственности и нужно получать его через суд. Это означает, что налог с недвижимости, который планировалось ввести с 2014 г., часто будет не с кого брать. И Минфин России в очередной раз сдвинул сроки введения налога до 2015 г.  Эксперты опасаются, что граждане могут пострадать не из-за нежелания оформить права и платить налоги, а из-за неполноты государственных баз данных. В кадастр данные поступают из Единого госреестра правообладателей (ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует только с 1998 г. и, если после этого с объектом не совершались никакие сделки, информации о собственнике в реестре не будет, не всегда эти данные есть и у БТИ. В филиалах БТИ Московской области базы данных о собственниках до 1998 г. как таковой не существует, говорится в справке организации, перечни правообладателей разрозненно содержатся в реестровых книгах и электронных таблицах. Но и эти данные чаще всего не позволяют однозначно идентифицировать правообладателя, признают в БТИ: паспортных данных в базах нет. Право собственности признается вне зависимости от его госрегистрации и наличия этих данных у Росреестра, говорит партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский: если гражданин, например, приватизировал или приобрел жилье до 1998 г., перерегистрировать объект он не обязан. Изначально не предполагалось, что законопроект коснется прав, возникших до 1998 г., говорит чиновник Минэкономразвития России, вопрос пока остается открытым. Из законопроекта это не следует, возражают эксперты. Это единственный способ заставить платить налоги, говорил ранее директор департамента Минэкономразвития России Андрей Ивакин. Собственники не совершили правонарушений, возражает Коневский, они законно владеют имуществом и не виноваты в том, что власти изменили систему учета и регистрации прав. Власти перекладывают свои проблемы на население, угрожая конфискацией имущества, считает юрист. Судебное разбирательство по признанию объекта бесхозным ничего не гарантирует, предупреждает Коневский: извещение может не дойти до владельца – и недвижимость конфискуют заочно. (С. 5)

Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Вас также может заинтересовать

skill

25.01.2024

Текущее регулирование сделок с криптовалютами с точки зрения гражданского права. Лидия Горшкова

В этом ролике вы узнаете о текущем регулировании сделок с криптовалютами с точки зрения гражданского права.

Смотреть

16.04.2024

Гендиректор может оспорить свое отстранение на собрании голосами мажоритария, если последний - из "недружественной" страны

Миноритарный совладелец российского предприятия, одновременно являвшийся его генеральным директором, может успешно оспорить...

15.04.2024

Налоговые споры в арбитражных судах – 2023: горячая десятка

Продолжаем обзоры налоговых тем, которые не дошли до рассмотрения высшими судами, но интересны с точки зрения развития налогового...

15.04.2024

Подтвержденные нотариусом обстоятельства в налоговых спорах

Продолжая тему доказательств в налоговых делах, автор исследует нотариально удостоверенный допрос. О том, какие процессуально-правовые...

15.04.2024

Определение действительного размера налогового обязательства налогоплательщика: кто, как и когда?

КС РФ называет налоговую реконструкцию способом определения действительного размера налогового обязательства (ДРНО) налогоплательщика....