Текущий жесткий экономический кризис может привести к серьезным срывам сроков ввода части жилых новостроек. Уже сейчас число строящихся домов, сдача которых просрочена более чем на полгода, превышает 2 тыс. по стране. По закону девелоперы обязаны платить дольщикам компенсации. Однако правительство страны приняло постановление, освобождающее застройщиков от штрафов до конца года. Эксперты считают, что, по сути, это поддержка строительной отрасли за счет граждан.
Из Гражданского кодекса РФ и так следует, что наступление обстоятельств непреодолимой силы является основанием для освобождения от ответственности за нарушение договоров, уточняет партнер «Пепеляев групп» Роман Бевзенко. По его словам, в норме освобождать застройщиков от ответственности должны суды, изучая обстоятельства конкретных дел: «Но опыт пандемии показал, что суды с этой задачей справляются плохо».
Юрист считает мораторий по штрафным санкциям в текущей ситуации «в целом разумной идеей». В то же время Роман Бевзенко сомневается, что освобождения от ответственности заслуживают все застройщики. По сути, подчеркивает юрист, речь идет о поддержке девелоперов за счет граждан-дольщиков, которым предлагается «потерпеть без всякой компенсации».
Источник: Коммерсантъ
Из Гражданского кодекса РФ и так следует, что наступление обстоятельств непреодолимой силы является основанием для освобождения от ответственности за нарушение договоров, уточняет партнер «Пепеляев групп» Роман Бевзенко. По его словам, в норме освобождать застройщиков от ответственности должны суды, изучая обстоятельства конкретных дел: «Но опыт пандемии показал, что суды с этой задачей справляются плохо».
Юрист считает мораторий по штрафным санкциям в текущей ситуации «в целом разумной идеей». В то же время Роман Бевзенко сомневается, что освобождения от ответственности заслуживают все застройщики. По сути, подчеркивает юрист, речь идет о поддержке девелоперов за счет граждан-дольщиков, которым предлагается «потерпеть без всякой компенсации».
Источник: Коммерсантъ
