Загрузка...
05.04.2019
1 мин. на чтение

Договор строительного подряда: алгоритмы работы

Договор строительного подряда – основа взаимоотношений между застройщиком и подрядчиком. Несмотря на то, что это главный и наиболее часто используемый документ в строительной отрасли, всегда есть множество подводных камней при его заключении и расторжении – ведь договор стройподряда крайне редко бывает типовым, так как содержит конкретные условия реализации конкретного проекта. 

Елена Крестьянцева, руководитель петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», акцентирует внимание на необходимости четко фиксировать все изменения в договоре применительно к проекту: «Часто встречается корректировка проекта без подписания дополнительного соглашения об изменении сроков и стоимости. В этом случае заказчик считает, что цена и сроки договора не изменились, но судебная практика показывает, что подрядчик имеет высокие шансы добиться снижения неустойки за просрочку либо увеличения стоимости строительства, так как он выполнил дополнительный объем работ».  

Если сторонам все же не удалось в ходе проекта найти общий язык, и единственным решением становится расторжение договора, необходимо четко представлять юридические последствия такого расторжения и обязательства сторон друг перед другом, подчеркивает юрист петербургской практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Александра Грищенкова. «Чтобы определить, какие обязанности имеются у каждой из сторон при расторжении договора подряда, суду необходимо проанализировать и оценить множество фактических обстоятельств, поэтому подобные споры, как правило, отличаются высокой сложностью», - отмечает эксперт. 

Банкротство застройщика или подрядчика – также серьезная проблема, которая при наличии конфликта между сторонами еще больше усложняет и так непростую ситуацию. «В современных реалиях банкротство застройщика или подрядчика – это один из ключевых рисков, который необходимо учитывать как на стадии заключения, так и на стадии исполнения договора», - отмечает ведущий юрист практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Леонид Барков.

Источник: Строительная Орбита


Если Вы заметили ошибку или опечатку, выделите ее и нажмите CTRL+Q

Авторы

Елена Крестьянцева
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства (СПб)
e.krestyantseva@pgplaw.ru

Практики

Подписаться на рассылку

Вас также может заинтересовать

16.07.2025

Банкротство: MustRead за 10–16 июля 2025 г. Выпуск № 279

Главные новости: «Арестный» залог не делает ФНС России «супер-кредитором» Игнорирование опечатки не повод менять...

09.07.2025

Банкротство: MustRead за 3–9 июля 2025 г. Выпуск № 278

Главные новости: КС РФ: «аффил», не «аффил» - а требования надо удовлетворять! Объективный срок исковой давности...

07.07.2025

Бизнесу – о благоустройстве территорий. Рассказывают юристы

Как регулируется благоустройство и какая ответственность предусмотрена за нарушения, рассказывает руководитель петербургской...

07.07.2025

Недвижимость и строительство: MustRead от 4 июля 2025 г.

Главные новости: Опубликован закон о совершенствовании комплексного развития территории (КРТ) в городах федерального...