Хостелы последнее время стали самой распространенной бюджетной альтернативой гостиницам. Дешевое временное жилье чаще всего выбирают студенты и иностранцы, которые предпочитают экономить на комфорте во время путешествий. Однако и здесь встречаются объекты, в которых цена за номер может быть сопоставима с 3 звездами полноформатной гостиницы. При всем удобстве хостелов, нередкой проблемой стало незаконное их размещение в жилых помещениях. Возводимых специально под такой вид гостиничного бизнеса зданий нет, а целиком отданные под нужды хостелов строения можно пересчитать по пальцам.
Алексей Коневский, партнер, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп», отмечает, что молодежные гостиницы (хостелы), мини-отели относятся к коллективным средствам размещения, в которых предоставляются услуги размещения и питания. Помещения, предназначенные для размещения гостиниц относятся к нежилым. «Жилые помещения в соответствии с российским законодательством должны использоваться только для проживания граждан. Граждане, законно проживающие в жилых помещениях, могут использовать их для осуществления своей профессиональной деятельности и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает прав других граждан, иных правил и норм (статья 17 Жилищного кодекса РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25). Таким образом, помещения, предназначенные для организации хостела или мини-отеля, и расположенные в жилом доме, должны быть первоначально переведены в нежилые» - комментирует Алексей.
